Better и Coinbase запускают ипотеку под залог биткойнов, заложенные биткойны могут быть повторно использованы в качестве залога

Согласно отчету CoinDesk, продукт по ипотечным кредитам с залогом биткойнов, совместно запущенный Better Mortgage и Coinbase, полностью запущен на прошлой неделе. Заемщики могут заложить биткойны с коэффициентом залога 250% для оплаты первоначального взноса на жилье, например, для покупки недвижимости стоимостью 500 000 долларов необходимо заложить биткойны на сумму 250 000 долларов, чтобы поддержать первоначальный взнос в 100 000 долларов. С момента полного запуска объем предварительных заявок на кредиты достиг 360 миллионов долларов, что выше ранее ожидаемых 260 миллионов долларов от пользователей в списке ожидания.

При закрытии сделки заемщик получит два кредита: один — это обычный ипотечный кредит, обеспеченный недвижимостью и соответствующий стандартам Fannie Mae, а другой — это кредит на первоначальный взнос, обеспеченный заложенными биткойнами и вторичным залогом на недвижимость. Better раскрывает, что может повторно заложить биткойны заемщика, при этом сохраняя эквивалентные активы для возврата. Заемщики не могут заранее вернуть свои криптоактивы и могут получить их обратно только после полного погашения или рефинансирования обычного ипотечного кредита, что может привести к блокировке биткойнов на срок до 15-30 лет.

В отличие от типичных крипто-кредитов, падение цены биткойна не приведет к дополнительным маржинальным требованиям или автоматической ликвидации, ликвидация заложенных активов может произойти только через 60 дней после дефолта заемщика. Coinbase выступает только в качестве хранилища и поставщика технологий и не участвует в кредитных решениях. В настоящее время продукт поддерживает только залог биткойнов, хотя стороны упоминали USDC в марте, но в конечном итоге решили сначала запустить BTC.