房产 RWA 赛道最新趋势解读（一）

多元化投资选择：市场瞄准 RWA

今年，真实世界资产（Real World Assets, RWA）行业成为瞩目的焦点，备受看好。RWA充当数字经济和实体资产之间的桥梁，为数字资产的安全性、稳定性和长期收益提供了可能性，逐渐形成市场共识。

随着比特币牛市的到来，大量稳定币涌入Web3领域，为平衡风险和收益，投资者急需找到能为稳定币这类非生息资产提供可持续收益的渠道，而RWA正好满足了这一需求。

（图片来自：rwa.xyz）

将目光投向RWA是市场多元化投资的选择之一。这一趋势不仅吸引个人投资者，还引起机构投资者的浓厚兴趣。他们寻求在资产增值的同时减少波动风险，这是选择RWA的主要动因。

RWA资产类别繁多，包括美债、私募债务、信用和地产等。不同底层资产各具独特优势，成为稳定币资金流入的主要目标之一。

RealtyX DAO 专注于研究和探索RWA地产领域的创新，在今天的文章中我们将重点介绍几个备受市场青睐的地产RWA 项目。今天的文章会是我们这个系列文章之一。

与传统房地产投资相比，地产RWA提供更高流动性、更透明的交易过程和更低的交易成本，从而降低投资的准入门槛。例如，Propy的区块链房地产交易平台、RealT和RealtyX的房地产代币化项目，以及Parcl的房地产代币化DeFi协议，都是地产RWA领域中引人注目的亮点。通过区块链技术，这些平台和项目重新定义了房地产投资和管理方式，使地产不仅是实体投资者的领域，也有望成为数字经济时代的重要组成部分。

接下来，我们将逐一探讨这些项目。

Propy – 用NFT实现房产的快速交易

Propy是一家位于硅谷的初创公司，成立于2015年并于2018年开展了ICO发行其项目代币 PRO。该平台通过利用区块链技术颠覆传统房地产市场。该平台的终极目标是实现基于智能合同的在线和自主房地产交易。

 (图片来自：www.propy.com)

Propy的独特之处在于平台成功实现销售NFT房产，过程主要包括以下步骤：

• 创建法律框架确保合法性：确保NFT房产在美国的合法性和合规性，房产在成为NFT 之前需建立法律框架，例如采用法律实体，如有限责任公司（LLC）。以便通过NFT轻松、有效地完成房地产所有权转移。

• KYC流程： 为了确保房产交易过程顺利和安全，潜在买家在提出报价之前必须完成KYC（了解您的客户）协议，以验证其身份。

• 铸造（Mint）房产： Propy在区块链上铸造（Mint）房产，并设定销售。这确保了交易的安全性和透明性，同时为潜在买家提供了获取房产的机会。

Propy平台通过这些步骤的实施，成功地推动了NFT房产的销售，并在全球范围内取得了显著的成就。

Propy 项目的主要实用代币为PRO。PRO代币在Propy平台中是一种多功能的数字资产，用于支持房地产交易的各个方面，从执行智能合约到支付与交易记录相关的费用。

目前，PRO代币的近一年表现及交易数据如下：

• 价格：​​$0.5439

• 历史最高：$5.15

• 历史最低：$0.03

• 市值：$31,617,947

• 总供应量：100,000,000

• 流通供应量：57,896,591

 (图片来自：coingecko)

RealT – 房产代币化先驱

RealT成立于2018年，是一家专注于将美国房产代币化的区块链初创公司，致力于实现更加民主透明的房地产投资。公司相信区块链技术不仅简化了房地产投资流程，还使投资者能够更有效地管理其投资组合。

通过RealT平台，房产被代币化，由 ERC-20 兼容的RealToken 表示，代表特定房产的租金收益权。这意味着RealToken持有者可以从相关房产中获取收益，包括租金和资产增值。

（图片来自：www.realt.co）

RealT与多个房地产开发商和经纪公司建立了合作伙伴关系，主要关注低成本租赁房产，位于美国的郊区地段。这些低价值的房产通过溢价代币化出售，为投资者提供了分红的机会。然而，RealT的长期租金分配能力仍需市场验证。

尽管目前RealT尚未推出生态代币，但已开始向持有RealToken的用户发放积分，这些积分将成为未来兑换生态代币REG的基础。

RealtyX – 从全链地产到Web3生活方式

RealtyX是一项致力于推动房地产代币化的创新项目，通过区块链技术实现房地产价值分享的轻松透明化，并为全球用户提供独特价值投资机会。

（图片来自：www.realtyx.co）

RealtyX平台上的代币化房产采用RST表示。该代币同样也是基于ERC-20标准，首先于Base区块链上发行，并计划很快扩展至RWA专属第二层网络，Plume Network。 RST的显著特点是其治理性质，持有者可以参与决策：包括租金分配、房产出售和雇佣房产管理公司等。

（图片来自：www.realtyx.co）

尽管商业模式与RealT相似，但RealtyX的战略资产配置有所不同。首先，RealtyX选择市场潜力大的地区，为用户提供高端优质的房产资源。在首个阶段，项目锁定了迪拜，并且已经为该地区上线首个代币化房产，提供约8%的回报。

迪拜近年来发展为全球投资者和精英的首选目的地，其房产租金收益和资产价值增长显著。根据多家机构的预测，迪拜今年的房产租金收益预计将增长高达20%。通过RealtyX的RST代币，用户有望分享这一价值并积极参与相关房产的治理。此外，RealtyX目前为RST持有者提供了一个奖池分享机会，其中包括10 ETH。

同时，RealtyX还规划了未来的社区驱动型房产项目，将由社区成员主导，从购置到管理再到使用。根据RealtyX的最新路线图，其生态代币RX目前正在规划中，预计将于今年第二季度推出。

Parcl — Solana 链上的REIT

Parcl是Solana区块链上的房地产投资平台，旨在通过区块链技术将全球最受欢迎的现实世界资产引入生态系统。其独特之处在于，Parcl允许用户投资整个社区和城市，而非仅限于特定建筑物。平台的指数代表城市的住宅房地产市场，类似于房地产投资信托（REIT）的指数系统。

（图片来自：app.parcl.co）

Parcl的协议融合了传统的AMM和永续合约去中心化交易所，为DeFi领域提供了房地产指数的交易市场，满足用户投机或对冲的需求。由此可见，Parcl的RWA交易不仅具备更高回报，同时也伴随着较高的风险。

在即将到来的四月份，Parcl计划对其PRCL代币进行空投，先前采用的积分机制激励了用户参与协议上的交易行为。自积分计划启动以来，协议中存入的加密资产总价值从约7,000美元稳步增长至截至2月26日的7300万美元。

小结

比特币牛市的推动，稳定币的强势增长，都为真实世界资产（RWA）行业注入新活力。Propy、RealT、RealtyX和Parcl等创新项目，皆以独特方式改写了房地产投资规则，将数字经济与实体资产融合，推动了Web3技术的普及。

RealtyX DAO 将持续关注这一赛道，在未来的几期文章中为大家带来上述项目的最新进展更新，以及继续介绍更多这个领域的创新者。

原文作者：RealtyX DAO 英文频道

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