a16z：虛擬地產價值從何而來？

作者：Scott Duke Kominers

編譯：派蒙

從互聯網聊天室出現以來，人們的生活逐漸走入數字空間。但如今，曾經虛無縹緲的數字世界輪廓日益清晰，且已經逐漸在人們的日常活動和生活中佔領上風。

最近一個強有力的例子是 Zoom 背景，它使得視頻通話中的發言者與他們所處的現實空間分開，賦予人們創造私人數字空間的能力。從塞倫蓋提草原到吉卜力工作室螢幕，人們迅速開始發揮想像營造具有個人特色的數字空間。

現在，元宇宙平台可以帶來具有真實「地理」結構的數字空間，藉此創造出探索與互動的新方式。（例如，Gather.town 平台上舉辦的會議，在這些回憶中，一個 8 字節的數字景觀連接所有用於演講的 Zoom 房間，為與會者提供了一個可以「面對面」的空間）。

我們應當以怎樣的視角去審視元宇宙的日後的建設呢？元宇宙的框架簡單到趨近同質化：當創造出現實世界「外部選擇」所不具備的機會時，人們會自然地選擇使用數字空間。這意味著這些空間的價值是由人們想要參與的活動以及數字空間對活動的貢獻程度決定的。

同樣以 Zoom 為例，起碼在非疫情期間，Zoom 還是用來和遠方的親戚朋友視頻通話，而不是同鄰居聊天的工具。同樣，元宇宙音樂會在朋友或藝術家無法親臨現場時變得極為有效。當虛擬會議室賦予人們在數字化地點直接「瞬移」的能力，相信沒有人會在元宇宙空間中用「通勤」打發時間。同時，當元宇宙能夠為人們提供類似學會御劍飛行或探索遙遠星系之類現實世界鮮有可能的體驗時，依然會成為人們的首選。

以上種種構想還處於早期階段，因此很難準確預測到最大且最持久的價值究竟會從何處誕生。儘管如此，在不斷擴張的數字空間，仍有推理出價值根源的可能。

元宇宙土地和地產

幾十年來，人們一直在談論「虛擬地產」的概念。這一概念曾經用於指代某個出版商網站上的稀缺空間 ------ 通常專用於廣告，比如紐約時報的首頁。 如今，人們已經習慣於如 Facebook 和 Google 這類集中化實體和注意力聚合體的存在，他們擁有許多類似的空間，並將其出租。

虛擬地產一直都存在價值。Web3 的不同之處在於獨特的數字資產形式，如不可複製的代幣（NFTs）。這些獨特的存在形式使得人們所有權（不僅僅是租用權）獨一無二 ------ 特定的虛擬地產和元宇宙的土地可供私人或共享使用。區塊鏈是 Web3 的一項核心技術，通過提供去中心化、防篡改和可公開訪問的記錄來實現這一目標，即確定誰擁有哪些數字資產。

鑑於數字空間在理論上是可以無限擴展的，懷疑論者可能仍然質疑「擁有」數字土地或建築物的概念是否有意義。

但元宇宙平台有其自身的稀缺性。例如，虛擬地產的空間是有限的，此外由於這種限制的存在，虛擬地產主要被用來搭建虛擬音樂廳之類的設施。

然而與此同時，由於快速行進甚至「傳送」的存在，距離又不會成為限制數字建築的因素。因此，當衡量一塊特定的元宇宙土地或地產的價值時，最重要的因素應當是人們的活動會如何影響其使用方式。

人們（或者說，他們的虛擬形象）可能會在一場虛擬音樂會結束後，接著在相鄰的虛擬商業街漫步。同現實世界一樣，距離虛擬音樂廳最近的商店將會獲得最多的「客流量」。

這意味著，即便是在虛擬空間中，「就近原則」依然重要。

事實上，從某種意義上，元宇宙事件與設施間的距離甚至比現實世界中更有價值。例如，虛擬音樂會的觀眾來自全球，理論上能為隔壁數字建築中的商品帶來更多的關注。

然而，在中長距離情況下，虛擬距離似乎又沒有那麼重要了。在現實世界中，在郊區買套房子，能夠同時提供更多空間和在臨近城市的工作機會，因此應當算是有價值。然而，當通勤都能用「傳送」解決的元宇宙中，虛擬的「家」離「工作單位」的距離並不重要。

廣泛意義上講，在元宇宙中，如果存在「傳送」這一選項，除非長途旅行時一種有價值或娛樂性的活動，參考乘坐虛擬郵輪，並在過程中探索美景和遊玩，人們不會再選擇勞心費力的長途旅行。

以上種種說明，元宇宙的土地和房地產對用戶的價值可能取決於附近的資源，而非元宇宙空間整體的地理環境。繁榮的購物中心，微型城市，甚至一整個虛擬世界，像是整個虛擬宇宙中的島嶼，活動層出不窮，吸引人們在其間流連，同時又提供了足夠大的「距離」允許人們直接「傳送」。

這些不同的活動是否在同一個平台上甚至並不重要。就像人們可能在工作中使用 Zoom 開會，在社交中使用 Messenger 或 Snapchat，有人可能在 Meta 的 Horizon 工作間工作，然後在 The Sandbox 和朋友一起玩耍，在 Voxels 策劃自己的私人藝術畫廊。

元宇宙平台市場不會是一家獨大的。此外，即使在一個特定的平台上，也可能有許多成功的活動集群 ------ 企業家們可以通過開發新的設施或資源，作為連接其他平台的樞紐，嘗試推出自己的活動。這就是「可組合性」的魅力，Web3 的一個核心特徵是讓人們在現有框架的基礎上進行改造，創造新的體驗。

元宇宙土地分區和規劃

在數字世界中，建築表現形式的潛力是無限的，這意味著，分區政策限制和其他形式的結構化地理規劃帶來的不盡如人意之處可能被消除。但遵循「就近原則」時，元宇宙中的規劃相比現實世界甚至更為重要。

當一個虛擬空間失去了對人們的吸引力，用戶將會立刻轉移陣地。因此，元宇宙平台的建築師和設計者不得不根據用戶的喜好和預期使用情況規劃空間佈局。為了保障用戶體驗，設計者通常需要制定高級規則。考慮到上文討論的「就近原則」的重要性，將互補類型的各類活動集中在一起，也可能有助於最優化用戶體驗。

同時，超越經典設計（甚至是物理學）界限的創造能力是數字空間的最大好處之一。一些元宇宙世界的主要好處在於它們給予用戶極大的自由度，以建造任何他們想要的東西。

一種折衷的做法是只專注於空間分配的高層次佈局和視覺規劃。參考 White Sands 元宇宙項目豪華別墅系列的做法：限制人們改變別墅的外觀，同時賦予創造者重新設計內部的權利。簡單來說，就是在保持街區或社區外部視覺統一的情況下，允許建築內部空間的重構。

微觀層面規劃的重要性因環境而異。一絲不苟的分區可能對創造一個高檔的數字街景至關重要，但在一個與怪獸作戰或扮演鬼怪的遊戲世界裡，可能就不那麼重要了。同樣，現實世界中類似過山車軌道高度之類的發展限制，在元宇宙的土地上可能完全沒有必要，因為數字空間並不受制於地球上的傳統物理規則。

但總的來說，那些讓用戶賞心悅目的數字空間，會更具「商業價值」。

數字資產和平台選擇

除了數字和元空間的土地「地理」意義上最有價值的問題之外，還有一個問題是，在哪些平台上建設最有價值。在這裡，引導和建立市場的經典雞與蛋動態開始發揮作用，即最好是在已經有成熟的用戶基礎的平台進行搭建。用戶也最有可能選擇一個已經生態系統活力滿滿的平台。

這意味著用戶會對建立在已經廣為人知的平台之上的數字化土地青睞有加，正如在 Minecraft 引擎上運行的 NFT Worlds。同樣，正如 Sandbox 所做的以及 Otherside 所建議的那樣，一個整合了許多現有數字社區的元宇宙土地，對用戶和建設者也有很大的吸引力。

這些價值來源同樣取決於預期的用戶活動。一些元宇宙平台的建立是為了支持日常任務的數字版本；另一些則是幻想中的遊戲世界；還有一些只是邀請人們在無限廣闊的空間中進行探索和互動。

如果一個元宇宙平台希望鼓勵用戶定制自己的空間，並基於此孵化項目，那麼它就需要提供工具來實現這一點。相比之下，如果一個數字空間出於商務會議或醫療諮詢等用途，那麼更重要的可能是把注意力放在平台的穩定性、安全性和隱私性上。

同時，對於藝術家、遊戲工作室和 NFT 社區等數字資產的創造者來說，以跨平台的可操作性和可移植性的方式進行構建格外有價值。Web3 的最大好處之一是，用戶有機會把他們擁有的數字資產帶到他們目光所及的任何地方，以積累個人身份、地位和其他社會屬性。隨著這種模式為用戶所熟悉，他們可能會越發狂熱地追求。

便攜的、去中心化的身份可能適用於一切：例如有人可能想把他們在電子遊戲世界中使用的武器或護身符作為他們虛擬辦公室的裝飾。試想一位曾經用自己最喜歡的虛擬物品，例如一位願意用海拉魯的地圖和一本神秘莫測的「linking book」裝點自己現實世界辦公室的作家，怎麼能不對讓自己虛擬世界中工作室也保持一致而心動呢？

在元宇宙中，即使是建築物也有可能被從一個地方帶到另一個地方。一個擁有數字建築的人可以通過在裡面裝上自己喜歡的藝術品、家具或零星物品來創造一個真正屬於自己的空間 -- 然後帶著它在各個平台上旅行。舉例來講， Far's SOLIDS 作為一個生成建築框架，具有泛用性，使得某一特定元宇宙空間的數字土地最終可能同樣能在其他數十個不同空間中創造價值。

這一框架表明，衡量數字土地對用戶的價值並沒有那麼困難。重要的仍然是人們對元宇宙各種空間的使用方式；數字空間與活動的適配度以及用戶對活動的整體評價。

本文的討論主要集中在那些集中且已經實裝的元宇宙平台用例上。然而，因為元宇宙能夠實現現實世界中幾乎不可能實現的「願望」，隱藏的更多機會實在超乎想像。當然，新事物的價值判定在初生之時可能更難，但並不會影響上述基本原則的適配度。