CitaDAOはどのように不動産をブロックチェーン上で持続可能な価値を創造するか

来源：CitaDAO

1960年、当時のアメリカ合衆国大統領ドワイト・アイゼンハワーは第86-779号公法に署名し、この法律は一般の人々が大規模で多様な収益不動産ポートフォリオに投資することを可能にしました。この法律により、不動産投資信託（REIT）が設立されました。その後、REITは伝統的な抵当貸付会社の一部門から徐々に成長し、39カ国以上で運営され、総市場規模は約1.7兆ドルに達するグローバルビジネスとなりました。現在、多くのREITは単に投資した不動産を所有するだけでなく、これらの不動産の運営を通じて安定した収入を生み出しています。あなたのお気に入りのアウトドアショッピングセンターや、生活と仕事の機能を兼ね備えたスペース、その他の集まりの場は、これらのREITが所有し運営している可能性があります。

これらのREITはしばらくの間存在しており、良好な価値記録を持っています。彼らは以下の特性を持つ製品を投資家に提供することで利益を上げています：

• 低いハードル --- REITの最小投資額は通常、全体の不動産を購入する費用よりもはるかに低く、REITの投資家は異なる管轄区域内の不動産に投資できます。
• 高い流動性 --- 伝統的な不動産とは異なり、REITの株式は株式市場で自由に取引できます。
• 高い透明性 --- 法律により、REITは保有資産を正確に開示することが求められています。
• スケール化 --- REITを運営する会社は、効果的な方法を用いて新しい資産を取得し、正のキャッシュフロー投資に変換できます。

しかし同時に、1960年にREIT投資が法律に盛り込まれて以来、その運用方法は変わっていません。その間に、私たちはチップ革命、パーソナルコンピュータ革命、インターネット革命、無線ネットワークとスマートフォン革命、そして現在進行中の人工知能革命を経験してきました。今こそ、21世紀のREITに変化をもたらす時ではないでしょうか？

CitaDAOでは、ブロックチェーン技術に基づく分散型金融（DeFi）を活用し、よりシンプルで透明性が高く、スケール化され、国境を越えた不動産投資を実現しています。CitaDAOを通じて、不動産投資家はEthereumベースのERC20トークンを購入することで、CitaDAOプラットフォームで販売されている不動産の部分的な権利と所有権を取得できます。投資家が十分なERC20トークンを取得すると、彼らはその資産を直接購入する権利を得ます。これらの資産の合法的な所有権は、非代替性トークン（NFT）の形で投資家に譲渡されます。さらに、ERC20トークンはDeFi内の自動マーケットメイカー（Automated Market Makers）を通じて他の価値のある暗号通貨と取引したり、流動性プールにステーキングしてCitaDAOトークンを報酬として得ることもできます。これらのCitaDAOトークンは、プラットフォームの収益をどのように使うか、または配分するかを決定するための投票に使用されます。CitaDAOトークンがトークン保有者によってプラットフォームの収益配分を決定するために投票される場合、CitaDAOトークンは保有者にその配分に応じたシェアを付与します。

不動産をオンチェーン化する（Introducing Real Estate OnChain、略称IRO）形式で、資産所有者はCitaDAOプラットフォーム上で自らの不動産資産を発行し、ERC20ウォレットに発行収益を受け取ることができます。これらの資産保有者は、個人の意向に応じて不動産資産の部分的な株式を柔軟に提供でき、プラットフォームはその株式の大きさに応じて等価のERC20トークンを生成します。

良好な価値記録と実際のキャッシュフローを持つ資産をトークン化することで、私たちはDeFiエコシステム内で低リスクと高リターンを兼ね備えたツールを提供しています。新しい市場参加者、成功した戦略の迅速な模倣、マージン取引の影響、より高リスクの流動性プールの成長に対するためらいなど、複数の要因がDeFiの持続不可能な超高利回りを徐々に低下させています。これらの要因により、より多くの価値がロックされるにつれて、DeFiの利回りはさらに低下し、平均に近づくと予想されます。DeFiが成長を続けるためには、以下の特徴を持つ価値の源が必要です：

• 収入の成長性 --- 資産は正のキャッシュフローを生み出す必要があります。
• 持続可能性 --- 資産は良好な歴史的価値源記録を持つ必要があります。
• オンチェーン化 --- 資産の所有権と合法的権利は、現実世界からブロックチェーン上のトークン化された資産として明確にマッピングされる必要があります（理想的には、資産はオンチェーン化によって利益を得ることができます）。

不動産は常に前の二つの基準を満たしてきました。そして、ブロックチェーンとDeFiの登場により、今こそ不動産とその合法的所有権をチェーン上に移す時です------これがCitaDAOの目指すところです。

CitaDAOプラットフォームは以下の利点を組み合わせています：

• 国境を越えた --- どこにいても誰でもERC20で発行された部分的な不動産株式に投資でき、54の英連邦加盟国にいる誰でもプラットフォーム上で自らの不動産資産を発行できます。
• 高い流動性 --- 自動マーケットメイカーを通じて、CitaDAOプラットフォームで発行された不動産資産は他のERC20トークンと自由に取引できます。
• 高い透明性 --- CitaDAO組織が行うすべての管理決定は、CitaDAOトークンをステーキングした投票に基づいて行われます。
• スケール化 --- 当社のウェブサイトは新しい資産を発行し、買い手に新しいERC20シェアを割り当てるプロセスを容易にし、無制限の不動産投資資産の供給を実現します。
• コンポーザビリティ --- ブロックチェーンネイティブ資産を用いて資産トークンを担保することで、CitaDAOは抵当貸付、先物、インデックス、不動産担保のステーブルコインなど、多くの革新的なDeFi原語の基盤となることができます。

長い間、不動産は世界で最も重要な投資資産の一つであり続けています。現在、CitaDAOは不動産の価値を活用し、DeFiの力を通じてそれを再構築しています。暗号通貨トークン、流動性プール、分散型ネットワークの世界において、CitaDAOの登場は不動産投資の発展の潮流に応じたものです。