暗号資産担保

ビットコインエコシステムプロトコル Arch がアメリカの住宅ファイナンスプラットフォーム Horizon を買収しました。金額は公開されていません。後者は暗号資産を担保にして住宅のエクイティクレジットラインを発行し、ユーザーは先にコインを売却することなく住宅を購入したり、住宅のエクイティを利用したりすることができます。

Galaxyは8月25日に、条件を満たすアメリカの顧客向けにGalaxyOne Crypto Portfolio Line of Credit（PLOC）製品を発表しました。ユーザーは、単一の循環信用枠内でBTC、ETH、SOL（質権中のSOLを含む）を担保に現金を借り入れることができ、暗号資産を売却する必要はありません。この製品には発起費用がなく、8.99%の変動年利率と50%の初期ローン対価比率が適用され、10万ドルの担保資産で約5万ドルを借り入れることができます。Galaxyは、担保資産の価値が継続的に監視され、資産が下落した場合には事前に警告が発せられると述べています。引き出しは通常即時に反映され、資金はプラットフォーム内で使用するか、USDおよびUSDCステーブルコインとして引き出すことができます。担保にされた暗号資産は再担保や貸出には使用されず、担保中のSOLは担保期間中も報酬を得ることができます。GalaxyOneの取締役ゼネラルマネージャーであるZac Princeは、Galaxyの機関インフラを活用することで、競争力のある金利、安全性、柔軟性を持ってこの製品を提供できると述べています。この製品はGalaxyOne Lending LLCによって40の州で提供されており、カリフォルニア州、デラウェア州、アイダホ州、インディアナ州、ミネソタ州、ミシシッピ州、ミズーリ州、ネバダ州、サウスダコタ州は除外されています。この動きは、2022年のCelsius、BlockFi、Voyagerの崩壊後に、規制された枠組みの中で小売暗号貸付を再開する試みと見なされており、当時の顧客資金の凍結と強制清算のモデルとは対照的です。

Cointelegraph の報道によると、Coinbase と Better Home & Finance は 2026 年夏に暗号資産担保の住宅ローンプログラムを開始することを発表しました。このプログラムでは、適格な借り手がビットコイン（BTC）または USDC を担保として使用し、Fannie Mae が支援する住宅ローンの頭金を提供することができます。この動きの背景には、アメリカの FHFA が 2025 年 6 月に Fannie Mae と Freddie Mac に対し、住宅ローンのリスク評価において暗号資産を考慮するよう指示したことがあります。法定通貨に変換する必要はありません。現在、Newrez などの他の貸付機関も同様の措置を追随しています。しかし、一部のアメリカ合衆国上院議員は、暗号資産の価格変動が住宅市場の安定性を脅かす可能性について懸念を示しています。共和党の議員 Cynthia Lummis は、「21 世紀住宅ローン法案」を提案し、上記の政策を立法化することを目指しています。

Coinbaseは住宅ローンプラットフォームBetter Home & Financeと提携し、ビットコインまたはUSDCを担保とした住宅ローン商品を発表し、ファニーメイ（Fannie Mae）の保証を受けています。借り手は暗号資産を売却する必要がなく、これを担保として独立したローンを申請し、頭金を支払うことができ、同時に標準の住宅ローンが承認されます。最終的には、同じ金利と返済期間の2つのローンを保有し、毎月の返済を統合します。この商品はファニーメイのガイドラインに準拠しており、金利は従来の暗号担保ローンよりも大幅に低くなっています。ビットコインの価格が下落した場合、担保は市場の変動によって強制清算されることはなく、延滞返済が60日を超えた場合にのみ清算リスクに直面します。USDCを担保とする借り手は、担保から得られる収益が一部のローン利息を相殺することができます。Coinbase One会員はBetterを通じて取引を完了すると、住宅ローン金額の1%、上限1万ドルの取引手数料のキャッシュバックを受けることができます。両社は今後、資格のある担保の範囲をトークン化された株式や固定収益資産に拡大する計画を示しています。

市場の情報によると、ノルウェーの上場企業 K33 は、ビットコインとイーサリアムを担保とした暗号貸付サービスを開始することを発表しました。第一段階では、一部の適格顧客に対して開放され、貸付は USDC などのステーブルコインの形で行われます。K33 は、自社が保有するビットコインもサービス運営に組み込み、収益性のあるデジタル資産ソリューションを構築すると述べています。