房地产市场

ChainCatcher 消息，苏富比发布《2026年奢侈展望报告》指出，加密货币正日益影响高端房产购买，尤其在迪拜、纽约和加州等市场表现显着。报告强调，监管环境的变革可能成为重要转折点，未来加密资产可能被纳入房贷资格审核标准，这将为持有大量加密货币的买家打开新的购房途径。

ChainCatcher 消息，据 CriptoNoticias 报道，委内瑞拉房地产市场正在加速采用 BTC 和稳定币 USDT 进行房产买卖交易。加拉加斯大都市房地产商会主席 Fernando Di Jerónimo 确认，使用加密货币的房产交易在该国已经变得频繁，主要集中在首都的高端区域如 Chacao、Baruta、El Hatillo 和 Las Mercedes 商业区。 据悉，这些交易通过加密货币交易所进行即时支付，涵盖从住宅公寓到办公楼的各类物业，许多交易由海外买家分期付款完成。Di Jerónimo 表示，尽管委内瑞拉自 2020 年起就有《加密资产法》，但相关监管条例仍未完善，缺乏法律框架的完整性。他同时警告，缺乏监管可能导致部分交易逃避税收。

ChainCatcher 消息，据德勤金融服务中心周四发布的一份报告显示，房地产代币化——曾经只是一项小众实验——可能很快会成为房地产融资、持有和交易的核心支柱。 该公司预测，到 2035 年，代币化房地产市场规模可能达到 4 万亿美元，复合年增长率将达到 27%，而目前的规模还不到 3000 亿美元。 报告指出，对房地产行业而言，资产代币化的吸引力在于其能自动执行并简化复杂金融协议——例如通过编程规则处理产权转移和资金流的链上房地产基金。德勤举例称，Kin Capital 旗下基于信托契约借贷的 1 亿美元房地产债务基金代币化平台 Chintai 正是典型范例。 该报告勾勒出房地产代币化的三重演进路径：私募房地产基金、证券化贷款所有权以及在建/未开发土地项目。根据预测，到 2035 年，代币化债务证券预计将以 2.39 万亿美元规模占据主导地位，私募基金可能贡献约 1 万亿美元，而土地开发资产规模或将达到 5000 亿美元左右。

ChainCatcher 消息，据 Bitcoin.com 报道，西班牙房地产科技公司 Enlace 透露，今年采用某种形式的加密货币作为支付手段的房地产交易数量大幅增加。 该公司发现，由于这些支付方式相较于传统购房方式具有资金快速到账以及相较于国际银行转账更为节省等优势，2024 年这种支付方式的使用率增长了 15%。 这一趋势在巴塞罗那、马德里和瓦伦西亚等主要城市尤为明显，这些城市的加密货币交易占该行业所有交易的 60%。Enlace 预计，2024 年约有 6% 的房地产交易涉及加密货币支付。

链捕手消息，虚拟房地产市场 Parcl 完成 400 万美元种子轮融资，Framework Ventures 领投，Fifth Wall、暴雪基金 (Avalanche)、AVIV Group 、Stake Capital、AppWorks、InterVest、Contents Technologies、Serafund、Sky9 Capital 和 Great Oaks Venture Capital 等参投。 据悉，Parcl  建立了第一个专门为虚拟房地产经济量身定制的综合市场，为虚拟世界中的土地所有者和创造者提供一站式服务，目前已聚合以太坊上几个最大虚拟世界的房地产列表，包括 The Sandbox、Decentraland、NFT Worlds、Voxels、Somnium Space 和 Mona。（来源链接）