加密抵押房貸

ChainCatcher 消息，据 Cointelegraph 报道，Coinbase 與 Better Home & Finance 宣布將於 2026 年夏季推出加密資產抵押房貸計劃，允許合格借款人以比特幣（BTC）或 USDC 作為抵押品，為 Fannie Mae 支持的房貸首付提供資金。此舉背景為美國 FHFA 于 2025 年 6 月指示 Fannie Mae 和 Freddie Mac 在房貸風險評估中將加密資產納入考量，無需轉換為法幣。目前已有 Newrez 等其他貸款機構跟進類似舉措。不過，部分美國參議員對加密資產價格波動可能威脅住房市場穩定性表示擔憂，共和黨議員 Cynthia Lummis 則提出《21 世紀抵押貸款法案》，擬將上述政策以立法形式固化。

ChainCatcher 消息，Coinbase 與房貸平台 Better Home & Finance 宣布合作，推出以比特幣或 USDC 作抵押的房屋貸款產品，並獲房利美（Fannie Mae）擔保。借款人無需出售加密資產，可將其作抵押申請獨立貸款以支付首付，同時獲批標準房貸，最終持有兩筆利率及還款期相同的貸款，每月合併還款。產品符合 Fannie Mae 指引，利率顯著低於傳統加密抵押貸款。若比特幣價格下跌，抵押品不會因市場波動而遭強制清算，僅在逾期還款 60 天後才面臨清算風險。持有 USDC 作抵押的借款人，抵押品所產生的收益可抵銷部分貸款利息。Coinbase One 會員通過 Better 完成交易，最高可獲相當於房貸金額 1%、上限 1 萬美元的成交費用回扣。兩家公司表示，未來計劃將合資格抵押品範圍擴大至代幣化股票及固定收益資產。