CitaDAO 如何讓房地產在區塊鏈創造可持續的價值

來源：CitaDAO

早在1960年，時任美國總統的德懷特·艾森豪威爾簽署了第86--779號公法，該法案允許大眾對大規模、多元化的創收房地產組合進行投資。該法律使房地產投資信託基金（簡稱REIT）得以成立。此後，REIT已經從傳統抵押貸款公司的一個分支逐漸發展壯大成為一項在超過39個國家運營且總市場約為1.7萬億美元的全球化業務。現在，大多數的REIT並不僅僅只是擁有所投資的房地產，它們還通過對這些房地產的運營來生成穩定的收入流。你最喜愛的一些戶外購物中心、兼具生活和工作功能的空間和其他的聚會場所可能都是這些REIT擁有並經營的。

這些REIT存在已有一段時間了，並且具有良好價值記錄。它們通過為投資者提供具有以下特性產品來獲利：

• 低門檻--- 一個REIT的最小投資額度一般遠低於購買整處房地產的花費，並且REIT的投資者可以投資不同管轄區內的房產。
• 強流動性 --- 不同於傳統的房地產，REIT的股份可在股權市場自由交易。
• 高透明度--- 法律要求確保了REIT會如實披露它們的持有量。
• 規模化 --- 經營REIT的公司能運用行之有效的方法來收購新的資產並將其轉化為正現金流投資。

但與此同時，自從1960年REIT類的投資被寫入法律以來，它們的玩法就再也沒發生過變化。而在同一時間段內，我們先後經歷了芯片革命、個人計算機革命、互聯網革命、無線網絡和智能手機革命，以及現在正處於風口的人工智能革命。難道現在不正是時候讓21世紀的REIT發生一些變化嗎？

在CitaDAO中，我們借助基於區塊鏈技術的去中心化金融（簡稱DeFi），實現更加簡單、透明、具有規模化且無國界的房地產投資。憑藉CitaDAO，房地產投資者可以通過購買基於以太坊的ERC20代幣，從而收購與之對應的登記出售於CitaDAO平台的房地產的部分產權與所有權。當投資者獲得足量的ERC20代幣之後，他們將有權直接購買該資產。這些資產的合法所有權將會以非同質化代幣（簡稱NFT）的形式出讓給投資者。此外，ERC20代幣還可以通過DeFi中的自動做市商（Automated Market Makers）與其他具有價值的加密貨幣進行交易，或是被質押在流動性池中用以獲取CitaDAO代幣作為獎勵。這些獲得的CitaDAO代幣反過來又可被用來給平台的治理進行投票，比如決定如何花費或分配平台的收入。在CitaDAO代幣被代幣持有者用來投票決定如何分配平台收入的情況下，CitaDAO代幣還將賦予持有者與該次分配相對應的份額。

以房地產上鏈（Introducing Real Estate OnChain，簡稱IRO）的形式，資產擁有者可以在Citiado平台上發行自有的房地產資產，並在他們的ERC20錢包中收到發行收益。這些資產持有者可以根據個人意願靈活地提供房地產資產的部分股權，而平台會根據相應股權大小生成等價的ERC20代幣。

通過對具有良好價值記錄和真實現金流的資產進行代幣化，我們還在DeFi生態中提供了一種能兼顧低風險和高收益的工具。歸因於新的市場參與者、對成功策略的快速模仿、保證金交易的影響，和對更高風險流動性池增長的遲疑，多重力量驅動著DeFi不可持續的超高收益率逐漸下降。隨著更多的價值被鎖定在這些因素中，DeFi的收益將預計進一步降低直至均值。為了繼續發展與增長，DeFi需要具有以下特點的價值來源：

• 收入增長性 --- 資產必須能夠產生正現金流
• 可持續性--- 資產必須擁有良好的歷史價值來源記錄
• 上鏈--- 資產的所有權與合法權利必須從現實世界被清晰地映射為區塊鏈上的代幣化資產（理想條件下，資產還能通過轉移上鏈而獲利）。

房地產一直以來都符合前兩個標準。而隨著區塊鏈和DeFi的出現，現在正是將房地產以及合法所有權和所有權轉移到鏈上的時候------而這正是CitaDAO所在做的。

Citiado平台結合了以下優勢：

• 無國界 --- 任何地方的任何人都可以投資通過ERC20發行的部分地產股權，同時位於54個英聯邦成員國家的任何人都可以在平台上發行他們的房地產資產。
• 強流動性 --- 通過自動做市商，在CitaDAO平台發行的房地產資產能夠和其他ERC20代幣進行自由交易。
• 高透明度--- CitaDAO組織做出的所有管理決策都將基於質押CitaDAO代幣的投票。
• 規模化 --- 我們的網站使發行新資產和為買家分配新ERC20份額的過程更容易，從而實現無限制房地產投資資產的供應。
• 可組合性 --- 通過使用區塊鏈原生資產承載資產代幣， CitaDAO能夠作為大量創新的DeFi原語的基礎，比如抵押貸款、期貨、指數、不動產擔保的穩定幣等。

長期以來，房地產一直是世界上最重要的投資資產之一。目前，CitaDAO正在利用房地產的價值，通過DeFi的力量對其進行重塑。在加密貨幣代幣、流動性池和去中心化網絡的世界裡，CitaDAO的出現正是順應了房地產投資發展的潮流。