房地產市場

ChainCatcher 消息，蘇富比發布《2026年奢侈展望報告》指出，加密貨幣正日益影響高端房產購買，尤其在迪拜、紐約和加州等市場表現顯著。報告強調，監管環境的變革可能成為重要轉折點，未來加密資產可能被納入房貸資格審核標準，這將為持有大量加密貨幣的買家打開新的購房途徑。

ChainCatcher 消息，据 CriptoNoticias 報導，委內瑞拉房地產市場正在加速採用 BTC 和穩定幣 USDT 進行房產買賣交易。加拉加斯大都市房地產商會主席 Fernando Di Jerónimo 確認，使用加密貨幣的房產交易在該國已經變得頻繁，主要集中在首都的高端區域如 Chacao、Baruta、El Hatillo 和 Las Mercedes 商業區。據悉，這些交易通過加密貨幣交易所進行即時支付，涵蓋從住宅公寓到辦公樓的各類物業，許多交易由海外買家分期付款完成。Di Jerónimo 表示，儘管委內瑞拉自 2020 年起就有《加密資產法》，但相關監管條例仍未完善，缺乏法律框架的完整性。他同時警告，缺乏監管可能導致部分交易逃避稅收。

ChainCatcher 消息，据德勤金融服務中心周四發布的一份報告顯示，房地產代幣化------曾經只是一項小眾實驗------可能很快會成為房地產融資、持有和交易的核心支柱。該公司預測，到 2035 年，代幣化房地產市場規模可能達到 4 萬億美元，複合年增長率將達到 27%，而目前的規模還不到 3000 億美元。報告指出，對房地產行業而言，資產代幣化的吸引力在於其能自動執行並簡化複雜金融協議------例如通過編程規則處理產權轉移和資金流的鏈上房地產基金。德勤舉例稱，Kin Capital 旗下基於信託契約借貸的 1 億美元房地產債務基金代幣化平台 Chintai 正是典型範例。該報告勾勒出房地產代幣化的三重演進路徑：私募房地產基金、證券化貸款所有權以及在建/未開發土地項目。根據預測，到 2035 年，代幣化債務證券預計將以 2.39 萬億美元規模占據主導地位，私募基金可能貢獻約 1 萬億美元，而土地開發資產規模或將達到 5000 億美元左右。

ChainCatcher 消息，据 Bitcoin.com 報導，西班牙房地產科技公司 Enlace 透露，今年採用某種形式的加密貨幣作為支付手段的房地產交易數量大幅增加。該公司發現，由於這些支付方式相較於傳統購房方式具有資金快速到賬以及相較於國際銀行轉賬更為節省等優勢，2024 年這種支付方式的使用率增長了 15%。這一趨勢在巴塞羅那、馬德里和瓦倫西亞等主要城市尤為明顯，這些城市的加密貨幣交易占該行業所有交易的 60%。Enlace 預計，2024 年約有 6% 的房地產交易涉及加密貨幣支付。