ついに、Aaveの創設者も3000万ドルの豪邸を購入しました。

著者：Zhou, ChainCatcher

2025年第四四半期、ビットコインが12万ドルを突破して歴史的な高値を記録する中、暗号資産の富豪たちは静かに伝統的な不動産に避難を移している。

ブルームバーグの報道によると、DeFiプラットフォームAaveの創設者スタニ・クレチェフは、2200万ポンド（約3000万ドル）でロンドンのノッティングヒルにある5階建てのビクトリア様式の豪邸を購入した。この取引は2025年11月に完了し、その時ビットコインの価格は高値での振れ幅にあった。

英国の労働党政府が印紙税を引き上げ、超高純資産外国居住者への税優遇を廃止した背景の中、ロンドンの豪邸市場は引き続き圧力を受けており、2025年12月には500万ポンド以上の住宅の取引量が前年同期比で約40%減少した。この取引は、近年のロンドン高級住宅市場で最も高額なケースの一つとなった。

報道によれば、クレチェフのこの取引は英国の予算発表の1週間前に行われ、市場の疲弊が深刻化する中での政策調整の真っ只中であった。取引価格は、仲介業者が以前に提示したガイド価格よりも約200万ポンド低かったという。DeFi貸付プラットフォームの先駆者として、彼が管理するAaveのロック資産は500億ドルを超えている。

以前にも多くの暗号資産の幹部や創設者が豪邸を購入したことが報じられている。2025年3月には、Vaulta（旧EOS Network）の親会社Block.oneのCEOであり、Bullishの会長であるブレンダン・ブルーマーが、イタリアのサルデーニャ島コスタ・スメラルダにあるヴィラ・ロマッツィーノを約1.7億ユーロで購入した。この豪邸はエメラルド海岸で最も豪華な物件の一つで、かつてはサウジアラビアの前石油大臣アハメド・ザキ・ヤマニの所有物であった。

さらに遡ると、2022年にはコインベースのCEOブライアン・アームストロングが、ロサンゼルスのベルエアにある最高級の豪邸を1.33億ドルで購入した。この物件は日本の実業家から転売され、その当時は暗号資産の幹部の中で最も高価な不動産の一つと見なされていた。

サム・バンクマン-フリードは、FTXの崩壊前にプラットフォームの資金を使ってバハマで30軒以上の豪邸を購入し、その総価値は2.4億ドルを超えていた。その中にはアルバニー・オーキッドのペントハウスやオールド・フォート・ベイの土地が含まれ、これらの不動産は2023年の破産清算過程で債権報告を通じて明らかになった。

Stake.comの共同創設者ビジャン・テフラニは、2023年に約4700万ドルでニューヨークのマンハッタンにある歴史的な豪邸を購入した。この物件はJPモルガンの伝説的な人物デビッド・ロックフェラーの所有物であった。

エド・クレイヴンは、Stake.comのもう一人の共同創設者として、オーストラリアのメルボルンで複数の高級物件を購入しており、トゥーラック地区のセント・ジョージズ・ロードにある8000万ドル以上の豪邸や、オロン・ロードにある3850万ドルの不動産を含んでいる。

NFTコレクターで暗号資産の大口保有者である黄立成は、2023年に2500万ドルでロサンゼルスのバード・ストリーツ地区にある豪邸を購入した。

また、暗号関連の人物が豪邸を売却するケースもある。2025年9月、アメリカの実業家グラント・カードンは、400ビットコイン（約4300万ドル）でマイアミのゴールデンビーチにある海辺の豪邸を売りに出した。この物件は元々トミー・ヒルフィガーから購入したもので、上場後72時間以内に取引が完了した。

これらの取引は、ロンドン、ロサンゼルス、ニューヨーク、イタリア沿岸、マイアミなどの世界の高級地域に集中していることが容易にわかる。また、これらの豪邸の購入時期は多くが牛市のピークまたは終息に発生しており、富豪たちはしばしば富のピーク時に一部の利益を確保し、実物資産に避難している。

最近、サザビーズインターナショナルリアルティが発表した2026年ラグジュアリーアウトルックレポートによれば、暗号通貨は高級品の購入にますます影響を与えており、特にドバイ、ニューヨーク、カリフォルニアなどの市場で顕著である。これらの地域では、売り手が暗号での直接支払いを受け入れるようになり、高純資産者が暗号資産を保有する割合が著しく上昇している。

レポートはまた、規制の変化が暗号資産を抵当資格に含めることを可能にし、保有者の融資による住宅購入をさらに便利にする可能性があると指摘している。2030年までに、ビットコインを担保としたローンの規模は大幅に増加すると予測されている。

暗号企業家の豪邸購入は、個人の富の選択だけでなく、デジタル資産が伝統的な分野に持続的に浸透していることを反映している。

この傾向は不動産以外でも顕著である。

1月末、金の現物価格は数十年ぶりの高値を更新し、1オンス5600ドルを突破した。暗号資産のリーダー企業テザーの巨額の金購入行動も注目を集めており、世界最大のステーブルコインUSDTの発行者として、約140トンの物理的な金を蓄積しており、その価値は約240億ドルで、非政府機関の中で最大の金保有者の一つとなっている。

同社は過去1年間で70トン以上の金を購入しており、2025年第四四半期には27トンを新たに追加し、現在も毎週1トンから2トンのペースで購入を続けており、月間で約10億ドルの規模に相当する。これらの金は主にスイスの高セキュリティ金庫に保管されており、その準備金を支えるために使用され、金に連動したトークンXAUTの裏付けとしても機能している。

テザーのCEOパオロ・アルドイーノは、同社がポートフォリオの10%から15%を物理的な金に配分する計画であり、今後数ヶ月間はこの購入ペースを維持する意向を示している。

本質的に、テザーの金戦略と暗号企業家の豪邸への移行は、デジタル資産の保有者がより安定した実物資産を求める論理を反映しており、デジタル資産が伝統的な分野に浸透することは不可逆的なトレンドとなっている。