不動産 RWA トラック最新トレンド解読（1）

多元化投資選択：市場はRWAに注目

今年、リアルワールドアセット（Real World Assets, RWA）業界は注目の焦点となり、期待が高まっています。RWAはデジタル経済と実体資産の橋渡しを行い、デジタル資産の安全性、安定性、長期的な収益を提供する可能性を秘めており、徐々に市場のコンセンサスが形成されています。

ビットコインのブルマーケットの到来とともに、大量のステーブルコインがWeb3領域に流入し、リスクとリターンのバランスを取るために、投資家はステーブルコインのような非利息資産に持続可能な収益を提供できるチャネルを急いで見つける必要がありますが、RWAはそのニーズを満たしています。

（画像出典：rwa.xyz）

RWAに目を向けることは、市場の多様化投資の選択肢の一つです。このトレンドは個人投資家だけでなく、機関投資家の強い関心も引き起こしています。彼らは資産の価値を高めつつ、ボラティリティリスクを減少させることを求めており、これがRWAを選ぶ主な動機となっています。

RWAの資産クラスは多岐にわたり、米国債、プライベートデット、クレジット、不動産などが含まれます。異なる基盤資産はそれぞれ独自の利点を持ち、ステーブルコインの資金流入の主要なターゲットの一つとなっています。

RealtyX DAOはRWA不動産分野の研究と探求に特化しており、今日の記事では市場で注目されているいくつかの不動産RWAプロジェクトを重点的に紹介します。今日の記事はこのシリーズの一部となります。

従来の不動産投資と比較して、不動産RWAはより高い流動性、より透明な取引プロセス、より低い取引コストを提供し、投資の参入障壁を低下させます。例えば、Propyのブロックチェーン不動産取引プラットフォーム、RealTやRealtyXの不動産トークン化プロジェクト、Parclの不動産トークン化DeFiプロトコルは、不動産RWA分野で注目を集めるハイライトです。これらのプラットフォームとプロジェクトは、ブロックチェーン技術を通じて不動産投資と管理の方法を再定義し、不動産が実体投資家の領域だけでなく、デジタル経済時代の重要な構成要素となることが期待されています。

次に、これらのプロジェクトを一つずつ探っていきます。

Propy -- NFTを用いた不動産の迅速な取引

Propyはシリコンバレーに拠点を置くスタートアップで、2015年に設立され、2018年にICOを実施してプロジェクトトークンPROを発行しました。このプラットフォームは、ブロックチェーン技術を活用して従来の不動産市場を覆すことを目指しています。このプラットフォームの最終目標は、スマートコントラクトに基づくオンラインでの自主的な不動産取引を実現することです。

（画像出典：www.propy.com）

Propyの独自性は、プラットフォームがNFT不動産の販売を成功裏に実現している点にあります。そのプロセスは主に以下のステップを含みます：

• 法的枠組みの構築：NFT不動産の合法性とコンプライアンスを確保するために、NFTになる前に法的枠組みを構築する必要があります。例えば、有限責任会社（LLC）などの法的実体を採用し、NFTを通じて不動産の所有権移転を簡単かつ効果的に行えるようにします。

• KYCプロセス：不動産取引プロセスをスムーズかつ安全に進めるために、潜在的な買い手はオファーを提出する前にKYC（顧客確認）プロセスを完了し、その身元を確認する必要があります。

• 不動産のミント：Propyはブロックチェーン上で不動産をミントし、販売を設定します。これにより、取引の安全性と透明性が確保され、潜在的な買い手に不動産を取得する機会が提供されます。

Propyプラットフォームは、これらのステップを実施することで、NFT不動産の販売を成功させ、世界中で顕著な成果を上げています。

Propyプロジェクトの主要なユーティリティトークンはPROです。PROトークンはPropyプラットフォーム内で多機能なデジタル資産として、不動産取引の各側面をサポートするために使用され、スマートコントラクトの実行から取引記録に関連する費用の支払いまで行います。

現在、PROトークンの過去一年のパフォーマンスと取引データは以下の通りです：

• 価格：$0.5439

• 最高値：$5.15

• 最安値：$0.03

• 時価総額：$31,617,947

• 総供給量：100,000,000

• 流通供給量：57,896,591

（画像出典：coingecko）

RealT -- 不動産トークン化の先駆者

RealTは2018年に設立され、アメリカの不動産をトークン化することに特化したブロックチェーンスタートアップで、より民主的で透明な不動産投資の実現を目指しています。会社は、ブロックチェーン技術が不動産投資プロセスを簡素化するだけでなく、投資家がより効果的にポートフォリオを管理できるようにすることを信じています。

RealTプラットフォームを通じて、不動産はトークン化され、ERC-20互換のRealTokenによって表され、特定の不動産の賃貸収益権を代表します。これは、RealTokenの保有者が関連する不動産から収益を得ることができることを意味し、賃貸収入や資産の価値増加が含まれます。

（画像出典：www.realt.co）

RealTは複数の不動産開発業者や仲介業者と提携しており、主にアメリカの郊外にある低コストの賃貸不動産に焦点を当てています。これらの低価値の不動産はプレミアムトークン化されて販売され、投資家に配当の機会を提供します。しかし、RealTの長期的な賃貸配分能力は市場での検証が必要です。

現在、RealTはエコシステムトークンをまだ発行していませんが、RealTokenの保有者にポイントを配布し始めており、これらのポイントは将来のエコシステムトークンREGの交換の基礎となります。

RealtyX -- フルチェーン不動産からWeb3ライフスタイルへ

RealtyXは不動産トークン化を推進する革新的なプロジェクトで、ブロックチェーン技術を通じて不動産の価値共有を容易かつ透明にし、世界中のユーザーにユニークな価値投資機会を提供します。

（画像出典：www.realtyx.co）

RealtyXプラットフォーム上のトークン化された不動産はRSTで表されます。このトークンもERC-20標準に基づいており、最初にBaseブロックチェーン上で発行され、すぐにRWA専用のセカンドレイヤーネットワークであるPlume Networkに拡張する予定です。RSTの顕著な特徴はそのガバナンス性であり、保有者は意思決定に参加できます：賃貸配分、物件の売却、物件管理会社の雇用などを含みます。

（画像出典：www.realtyx.co）

ビジネスモデルはRealTと似ていますが、RealtyXの戦略的資産配分は異なります。まず、RealtyXは市場の潜在能力が高い地域を選び、ユーザーに高品質な不動産リソースを提供します。最初の段階では、プロジェクトはドバイに焦点を当てており、この地域で最初のトークン化された不動産を提供し、約8%のリターンを提供しています。

ドバイは近年、世界の投資家やエリートの選択先として発展しており、その不動産賃貸収益と資産価値の成長が顕著です。複数の機関の予測によれば、ドバイの今年の不動産賃貸収益は最大20%増加する見込みです。RealtyXのRSTトークンを通じて、ユーザーはこの価値を共有し、関連する不動産のガバナンスに積極的に参加することが期待されています。さらに、RealtyXは現在、RST保有者に10 ETHを含む報酬プールの共有機会を提供しています。

同時に、RealtyXは将来的なコミュニティ主導の不動産プロジェクトを計画しており、コミュニティメンバーが購入から管理、使用まで主導します。RealtyXの最新のロードマップによれば、エコシステムトークンRXは現在計画中で、今年の第2四半期にリリースされる予定です。

Parcl --- Solanaチェーン上のREIT

ParclはSolanaブロックチェーン上の不動産投資プラットフォームで、ブロックチェーン技術を通じて世界で最も人気のあるリアルワールドアセットをエコシステムに導入することを目指しています。その独自性は、Parclがユーザーに特定の建物だけでなく、コミュニティ全体や都市に投資することを許可する点にあります。プラットフォームのインデックスは都市の住宅不動産市場を代表し、不動産投資信託（REIT）のインデックスシステムに類似しています。

（画像出典：app.parcl.co）

Parclのプロトコルは、従来のAMMと永続的契約の分散型取引所を融合させ、不動産インデックスの取引市場をDeFi領域に提供し、ユーザーの投機やヘッジのニーズを満たします。このように、ParclのRWA取引はより高いリターンを持つだけでなく、高いリスクも伴います。

来る4月、ParclはPRCLトークンのエアドロップを計画しており、以前に採用されたポイントメカニズムがユーザーのプロトコル上での取引行動を促進しました。ポイントプログラムが開始されて以来、プロトコルに預けられた暗号資産の総価値は約7,000ドルから2月26日時点で7300万ドルに安定して増加しています。

小結

ビットコインのブルマーケットの推進、ステーブルコインの強力な成長は、リアルワールドアセット（RWA）業界に新たな活力を注入しています。Propy、RealT、RealtyX、Parclなどの革新的なプロジェクトは、独自の方法で不動産投資のルールを書き換え、デジタル経済と実体資産を融合させ、Web3技術の普及を促進しています。

RealtyX DAOはこの分野に引き続き注目し、今後の数回の記事で上記プロジェクトの最新進展をお届けし、この分野のさらなる革新者を紹介していきます。

原文著者：RealtyX DAO 英文チャンネル

声明：この記事は業界のホットトピックの共有のみを目的としており、投資アドバイスを構成するものではありません。仮想通貨投資には一定のリスクが伴い、読者は投資判断を行う際に自身のリスク許容度を慎重に考慮し、法令を遵守して参加する必要があります。この記事に含まれる情報は参考用であり、読者は自己判断に基づいて決定を下すべきであり、これにより生じた損失については責任を負いません。