주택담보대출

Better Mortgage와 Coinbase는 비트코인 담보 주택 대출 제품의 전면 출시를 발표했습니다. 미국의 주택 구매자는 비트코인을 판매하지 않고도 비트코인을 계약금 담보로 사용할 수 있습니다. 이 제품은 프레디 맥이 지원하는 주택 대출과 비트코인으로 담보된 독립 계약금 대출을 결합한 것으로, 차용자는 계약금 대출의 250%에 해당하는 비트코인을 스테이킹해야 하며, 스테이킹 자산은 Coinbase Prime의 Better 관리 계좌에 보관됩니다.두 대출은 동일한 이율과 상환 기간을 가지며, 단일 월 상환으로 갚습니다. 주택 대출이 모두 상환되거나 재융자된 후에는 스테이킹된 비트코인이 반환됩니다. 비트코인 가격 하락 자체는 추가 증거금 요구나 대출 조건 변경을 촉발하지 않지만, 차용자가 60일 이상 연체할 경우 Better는 스테이킹된 비트코인을 청산할 권리가 있습니다. 차용자는 미국 거주자여야 하며, 인증된 Coinbase 계정을 보유해야 하며, Coinbase One 회원은 최대 1만 달러에 대해 1%의 캐시백을 받을 수 있습니다.이 제품은 올해 3월에 처음 발표되었고 초기 체험이 가능해졌습니다. 이전에 미국 연방 주택 금융국은 2025년 6월에 프레디 맥과 프레디 마크에 암호화폐를 주택 대출 위험 평가에 포함하도록 지시했습니다; 모기지 기관 Newrez는 또한 1월에 2월부터 주택 대출 신청 평가 시 일부 암호화폐 자산을 인정한다고 발표했습니다.

房地美表示，美国 30 年期固定抵押贷款平均利率从一周前的 6.69% 降至 6.67%，结束连续五周上涨。미국 고용 시장이 냉각되고, 7월 가격 상승폭이 둔화되었으며, 기초 인플레이션 지표가 5년 만에 최저치로 떨어졌습니다. 시장은 9월 금리 인상 25bp 확률이 38%로 하락할 것으로 예상하고 있습니다. 호르무즈 해협 협상 정체로 인해 유가 고점에 대한 우려가 커지고 있으며, 미국 7월 주택 판매량은 6월 대비 4.1% 감소했습니다.

코인텔레그래프에 따르면, Coinbase와 Better Home & Finance는 2026년 여름에 암호 자산 담보 주택 대출 프로그램을 출시할 예정이며, 자격을 갖춘 차용인이 비트코인(BTC) 또는 USDC를 담보로 제공하여 Fannie Mae가 지원하는 주택 대출의 계약금을 조달할 수 있도록 허용합니다. 이 조치는 미국 FHFA가 2025년 6월에 Fannie Mae와 Freddie Mac이 주택 대출 위험 평가에 암호 자산을 포함하도록 지시한 배경에서 이루어졌으며, 법정 통화로 전환할 필요가 없습니다.현재 Newrez와 같은 다른 대출 기관들도 유사한 조치를 따르고 있습니다. 그러나 일부 미국 상원의원들은 암호 자산 가격 변동이 주택 시장의 안정성을 위협할 수 있다고 우려하고 있으며, 공화당 의원 Cynthia Lummis는 위 정책을 입법 형태로 고착화하기 위한 '21세기 모기지 법안'을 제안했습니다.

据金十报道，美联储施密德表示，美联储需要数年时间才能逐步缩减其所持有的抵押贷款债券规模。

据官方消息，ETHZilla 웹사이트 공지에 따르면 이 회사는 약 2,100만 달러에 디지털 주택 담보 대출 플랫폼 Zippy의 15% 지분을 인수하고, 주택 담보 대출을 체인상의 RWA로 토큰화하는 계약을 체결했습니다.Zippy는 미국 제조 주택 시장에 집중하고 있으며, 연간 자금 조달 규모는 140억 달러에 달합니다. 이번 조치는 ETHZilla의 RWA 전략 지도를 확대할 것입니다. 향후 36개월 동안 Zippy의 체인상 운영은 Liquidity.io 등 ETHZilla 소속 플랫폼에서 독점적으로 사용될 예정이며, 기관 투자자에게 체인상 채권 구매 경로를 제공할 것으로 예상됩니다.

ChainCatcher 메시지에 따르면, 금십 보도에 의하면, 연준의 구르스비는 모기지의 주요 결정 요인은 장기 금리이며, 이는 어느 정도 장기 인플레이션 기대치를 반영한다고 밝혔습니다.