недвижимость

Данные Фанни Мэй показывают, что средняя процентная ставка по 30-летним фиксированным ипотечным кредитам в США на этой неделе возросла до 7,28%, что является самым высоким уровнем с ноября 2023 года. Процентная ставка по 15-летним фиксированным ипотечным кредитам возросла до 6,6%. Высокие ставки продолжают сдерживать рынок недвижимости, в августе продажи существующих домов снизились на 2% по сравнению с предыдущим месяцем, что соответствует годовому темпу в 3,98 миллиона единиц.

Основатель инвестиционной компании в недвижимости Cardone Capital Грант Кардон заявил, что коммерческая недвижимость сталкивается с исторической переоценкой. Он отметил, что в условиях высокой процентной ставки цены на коммерческую недвижимость были снижены ниже уровня переоценки, что создает возможность для хранения богатства через биткойн. Кардон заявил, что его цель состоит в том, чтобы накопить 25000 биткойнов, одновременно владея 25000 квартирами.Кардон назвал недвижимость своим "Троянским конем" для размещения биткойнов и представил модель сделок с недвижимостью Cardone Capital, которая основывается на постоянном увеличении биткойнов за счет денежного потока от недвижимости, с целью увеличения своего портфеля с 3000 до 25000 биткойнов. Он отметил, что традиционные REIT не могут держать биткойны, что создает конкурентное преимущество для компании, и считает, что биткойн и недвижимость являются идеальными смешанными активами. Он также обсудил соответствующие взгляды Майкла Сейлора и сделку на сумму 335 миллионов долларов в Бока-Ратон, а также ответил на вопрос о том, будет ли Cardone Capital выходить на биржу.

Ставка по 30-летним фиксированным ипотечным кредитам в США достигла 7,22% 15 сентября, что является самым высоким показателем с января 2025 года. Рост доходности государственных облигаций США привел к увеличению затрат банков на кредитование, и рынок делает ставку на то, что Федеральная резервная система с высокой вероятностью повысит процентные ставки.Согласно данным Национальной ассоциации риэлторов США, продажи существующих домов в августе снизились на 2% по сравнению с предыдущим месяцем, составив 3,98 миллиона в годовом исчислении, что является самым низким уровнем с июня прошлого года. Высокие ставки по ипотечным кредитам усугубляют спад на рынке недвижимости, покупатели становятся более осторожными, а прибыль строителей оказывается под давлением.

14 сентября акции японских компаний в секторах недвижимости, розничной торговли и IT-услуг показали активность. Согласно данным рынка японских акций платформы Gate, Rand (8918) вырос на 10,00%, сейчас торгуется примерно по 0,07 доллара; Kobe Bussan (3038) вырос на 6,35%, сейчас торгуется примерно по 21,00 доллара; SHIFT (3697) увеличился на 6,05%, сейчас торгуется примерно по 6,00 долларов.

Согласно отчету Bloomberg, специальный представитель президента США Трампа, девелопер Steve Witkoff, в последнем финансовом раскрытии заявил, что его холдинговая компания принесет ему около 107 миллионов долларов дохода в 2025 году. Эта компания владеет долей в криптопроекте World Liberty Financial LLC, а также активами, такими как курорты, отели и жилая недвижимость.Документ не раскрыл конкретные оценки и доходы World Liberty Financial и других базовых активов. Ранее было раскрыто, что доходы этой холдинговой компании в 2024 году составят 34 миллиона долларов. Критики считают, что доля Witkoff в таких сущностях, как World Liberty Financial, может представлять потенциальный конфликт интересов с его правительственной должностью.

Сообщение ChainCatcher, согласно отчету Cryptonomist, Animoca Brands и поддерживаемая Nuva Labs платформа RWA NUVA объявила о том, что она использует Chainlink в качестве своей эксклюзивной инфраструктуры данных для предоставления защищенных от подделки оценочных данных для токенизированных активов, связанных с жильем. Общая стоимость соответствующих активов составляет около 19 миллиардов долларов, а основа поступает от Provenance Blockchain компании Figure Technologies.Сообщается, что NUVA запустится в мае 2026 года на Ethereum, позиционируясь как кросс-цепной рынок казначейских активов, предлагая розничным пользователям институциональный уровень кредитного риска в недвижимости. В его продуктах будут nvYLDS (токены доходных казначейских активов, привязанные к краткосрочным доходам от американских облигаций) и nvPRIME (токенизированные частные кредитные казначейские активы, отслеживающие производительность кредитов, обеспеченных недвижимостью, таких как кредитные линии под залог жилья HELOC). Chainlink сначала предоставит поддержку ценообразования для nvPRIME, используемую для оценки залога, установления параметров кредитования и расчета порогов ликвидации.

ChainCatcher Сообщение, генеральный директор американской инвестиционной компании в недвижимость Cardone Capital, миллиардер Грант Кардон на платформе X заявил: "Cardone Capital приобрела 282 биткойна."

Сообщение ChainCatcher, по данным CoinDesk, мексиканский миллиардер Рикардо Салинас Плиего вложил 70% своего инвестиционного портфеля в биткойн, заявив, что биткойн значительно превосходит недвижимость. Он убедил свою жену заложить недвижимость для покупки биткойнов и предложил широкой аудитории преобразовать часть чистой стоимости жилья в биткойн. Салинас заявил, что цена биткойна достигнет 1 миллиона долларов, но не уверен в сроках.

Сообщение ChainCatcher, президент Южной Кореи Ли Чжэ Минг на пресс-конференции по случаю своего первого юбилея заявил, что фондовый рынок Южной Кореи в настоящее время все еще недооценен.Ранее индекс Коспи в Сеуле в понедельник на открытии упал на 8,8% и вызвал приостановку торгов, акции Samsung Electronics упали на 10%. Южнокорейская биржа затем провела экстренное заседание по оценке рынка, заявив, что усилит меры реагирования и увеличит контроль за незаконными короткими продажами и нечестной торговлей.Ли Чжэ Минг также заявил, что Южная Корея будет продвигать интеграцию ИИ во все отрасли, готовить крупные инвестиционные проекты в области полупроводников и ускорять предложение жилья в сфере недвижимости, увеличивая налоговую нагрузку на владельцев нежилой недвижимости.