抵押贷款

ChainCatcher 消息，房地美表示，美国抵押贷款利率上升至 6.76%，为 2025 年 6 月以来的最高水平。

ChainCatcher 消息，据 CoinDesk 报道，Better Mortgage 与 Coinbase 联合推出的比特币抵押贷款产品已于上周全面上线。借款人可按 250% 抵押率质押比特币支付房屋首付，例如购买 50 万美元房产需质押 25 万美元比特币，以支撑 10 万美元首付。自全面上线以来，预申请贷款规模已达 3.6 亿美元，高于此前等待名单用户预估的 2.6 亿美元。 借款人交割时将获得两笔贷款：一笔由房产担保、符合 Fannie Mae 标准的常规抵押贷款，另一笔以质押比特币及房产次级留置权担保的首付贷款。Better 披露其可能再抵押借款人质押的比特币，只要保留等量资产用于返还。借款人无法提前取回加密资产，须待常规抵押贷款完全偿还或再融资后才能收回，比特币可能因此被锁定长达 15 至 30 年。 与典型加密贷款不同，比特币价格下跌不会触发追加保证金或自动清算，仅在借款人违约 60 天后才可能清算质押资产。Coinbase 仅担任托管与技术提供商，不参与信贷决策。目前产品仅支持比特币抵押，双方 3 月公布时曾提及 USDC，但最终选择先以 BTC 上线。

ChainCatcher 消息，加密货币平台 Bullish 宣布向稳定币协议 USD.AI 提供 1 亿美元债务融资额度，用于支持以 GPU 为抵押的贷款业务。该融资将帮助 USD.AI 为人工智能基础设施建设提供流动性，通过代币化将链上资本与算力融资需求连接起来。USD.AI 由 Permian Labs 开发，目前协议内锁定的加密资产超过 2.25 亿美元。Bullish 交易所还计划上线 USD.AI 的 sUSDai 代币并开放多个交易对，为投资者提供接触 GPU 抵押债务的二级市场渠道。Permian Labs 首席执行官 David Choi 表示，算力正在成为一个独立的信贷市场，这笔融资将帮助 USD.AI 为更多 AI 建设提供资金，同时打造更透明、更深入的算力信贷市场。

ChainCatcher 消息，Better Mortgage 与 Coinbase 宣布其比特币抵押房贷产品全面上线，美国购房者可将比特币作为首付抵押物而无需出售。该产品将房利美支持的住房贷款与由比特币担保的独立首付贷款相结合，借款人需质押至少相当于首付贷款 250% 的比特币，质押资产将存入 Coinbase Prime 上的 Better 托管账户。两笔贷款享有相同利率和摊销期限，通过单笔月供偿还；房贷全部还清或再融资后，质押的比特币将返还。比特币价格下跌本身不会触发追加保证金或改变贷款条款，但若借款人逾期 60 天，Better 有权清算质押的比特币。借款人须为美国居民并持有已验证的 Coinbase 账户，Coinbase One 会员还可享受最高 1 万美元的 1% 返利。该产品于今年 3 月首次公布并开放早期体验。此前，美国联邦住房金融局于 2025 年 6 月指示房利美和房地美研究将加密货币纳入房贷风险评估；抵押贷款机构 Newrez 也于 1 月宣布自 2 月起在评估房贷申请时认可部分加密货币资产。

ChainCatcher 消息，Better 联合 Coinbase 推出比特币抵押贷款，允许借款人以 BTC 为抵押获取资金，无需变现即可拥有流动性，同时规避资本利得税。

ChainCatcher 消息，房地美表示，美国 30 年期固定抵押贷款平均利率从一周前的 6.69% 降至 6.67%，结束连续五周上涨。美国就业市场降温，7 月价格涨幅放缓，基础通胀指标降至五年来低位。市场预计 9 月加息 25 个基点概率降至 38%。霍尔木兹海峡谈判停滞引发油价高位担忧，美国 7 月房屋销售量较 6 月下降 4.1%。

ChainCatcher 消息，加密借贷机构 Figure Lending LLC 提供加密货币抵押贷款，借款人可使用比特币、Ethereum 或 Solana 作为抵押物，最高可按抵押物价值的 75% 获得现金，同时保留代币所有权。借款通常不构成出售，一般不会触发资本利得事件。Figure Lending LLC 表示，借款人应比较最高贷款价值比、固定或浮动利率、监管许可及清算条款。该机构提供固定利率，贷款期限为 12 个月，最高年化利率为 12.62%，并支持当天放款且不要求信用评分，审批依据为抵押物。Figure 提供可选的清算保护功能，适用于部分州，可因价格下跌推迟贷款期限内的清算；若贷款逾期，清算仍可能发生。该功能不适用于未付款、违约或违反贷款条款情形，加密资产价格下跌仍可能触发追加保证金要求。

ChainCatcher 消息，据 Crowdfund Insider 报道，比特币矿企 MARA Holdings 在最新季度 SEC 文件中披露，公司已抵押 18,750 枚 BTC，为两笔比特币抵押贷款提供担保，贷款本金合计 7.5 亿美元。 其中，Coinbase Credit 提供的融资包括对原有 1.5 亿美元信贷额度进行再融资，并新增 3 亿美元资金；Two Prime Lending 另提供 3 亿美元贷款。两笔贷款均已全部提取，综合融资成本约为 7.56%，主要于 2028 年 8 月到期。 抵押的 18,750 枚 BTC 在交易完成时价值约 12 亿美元。若比特币价格下跌导致抵押率低于约定水平，MARA 可能面临追加抵押品要求，否则相关 BTC 存在被清算风险。新增资金将主要用于一般企业用途，并支持 MARA 收购 Long Ridge Energy & Power。 该交易企业价值约 15 亿美元，Long Ridge 在美国俄亥俄州拥有预计装机容量达 505 MW 的天然气发电厂以及超过 1600 英亩工业用地。MARA 计划将当地进一步开发为比特币挖矿、AI 及高性能计算基础设施基地。

ChainCatcher 消息，据 BBX 数据，上周末全球企业在加密资产流动性管理、挖矿产出及财库生息方面公布了核心指标： MARA 达成 6 亿美元比特币抵押贷款： 矿企巨头 MARA Holdings ( NASDAQ : MARA ) 向美国证券交易委员会（ SEC ）提交的季度报告披露，公司于 2026 年 8 月 4 日与 Coinbase Credit , Inc . 和 Two Prime Lending Limited 签订了两笔以比特币为现货抵押的定期贷款协议。该协议提供了合计约 6 亿美元 的新增借款（整体信贷设施本金合计 7.5 亿美元，其中包括对原有 1.5 亿美元 Coinbase 信贷额度的再融资）。 BitFuFu 7 月产出 112 枚 BTC ，支付算力费用致持仓下降： 纳斯达克上市比特币矿机与挖矿服务商 BitFuFu Inc . ( NASDAQ : FUFU ) 公布 7 月未经审计运营指标。公司 7 月比特币产量为 112 枚（云挖矿 40 枚，自营挖矿 72 枚），日均产量 3.6 枚，环比有所下降。此外，其比特币持仓由 6 月的 1,671 枚降至 1,314 枚。公司解释称，减持主要用于提前支付将于 2026 年 8 月启动、持续 330 天的新增算力费用。 Remixpoint 披露加密财库生息业绩，出借获利逾 12 枚 BTC ： 日本比特币财库公司 Remixpoint 发布加密运营业绩公告。截至 2026 年 7 月 31 日，公司比特币出借本金规模约 1,501.27 枚 BTC ，2 月至 7 月期间累计获得借款费用约 12.44 枚 BTC （约合 1.33 亿日元）。同时，其质押了约 901.45 枚 ETH 及 13,920 枚 SOL ，相关质押奖励合计约 2,889 万日元。 Chainlink 回购近 14 万枚 LINK 补充储备： 链上追踪显示， Chainlink 近期回购了 139,956.08 枚 LINK （价值约 113 万美元），并将代币转移至其官方储备钱包。据悉，这些代币是通过 CoWSwap 进行多次兑换累积后，整合发送至储备库的。

ChainCatcher 消息，Jack Mallers 创办的 Strike 推出新的比特币抵押贷款产品，主打避免因 BTC 价格下跌触发强制清算。Strike 表示，只要借款人按时还款，无论比特币价格跌多深，抵押的 BTC 都不会被移动或清算。Mallers 在 X 上表示，该产品没有追加保证金要求，也没有基于价格的清算机制，用户可以借入美元，同时继续持有比特币。他称，波动不可避免，但清算并非必然。Strike 表示，新贷款产品取消了与贷款价值比（LTV）挂钩的价格触发动作，因此借款人不必担心 BTC 价格下跌导致自动清算。只要利息和到期付款保持正常，抵押品将维持不动。

ChainCatcher 消息，Aave 创始人 Stani Kulechov 发帖表示，Aave 正将业务边界从加密资产扩展至传统资产领域，推出证券抵押贷款和证券借贷业务。 Aave 高管 Luigi D'Onorio DeMeo 则指出，全球证券借贷市场在借证券规模约 4.6 万亿美元，年收入约 350 亿美元，但大部分收益被券商和平台（如 Robinhood、Schwab）截留，用户通常只能拿到很小比例的借贷费。 Aave 计划通过 V4 让用户直接将代币化股票（如 AAPL、TSLA）上链作为抵押或出借资产，赚取完整借贷利率，并提供实时透明定价、无再抵押、无中间商抽成等优势，以此争夺传统证券借贷市场的份额。

ChainCatcher 消息，据 Businesswire 报道，金融科技基础设施公司 Cross River Bank 宣布向 Figure 提供 2.5 亿美元资金远期融资，用于支持 Figure 的加密资产抵押贷款业务。 Cross River 将为 Figure 的加密贷款提供持续资本支持，帮助借款人在不出售加密资产的情况下获得美元流动性。

ChainCatcher 消息，Coinbase 在 X 平台发文表示，美国首笔由房利美（Fannie Mae）担保、以比特币作为底层资产的抵押贷款已成功发放。 该贷款由 Better 发起并服务，技术由 Coinbase 提供支持。Coinbase 表示，该产品将在今夏全美范围内推广，为比特币持有者提供创新的抵押贷款选项，同时推动加密资产在传统金融领域的应用。

ChainCatcher 消息，据 The Block 报道，Coinbase 扩展了其加密货币支持的链上贷款产品，新增对 Solana 的支持，用户可抵押 SOL 借入最高 10 万美元。 该贷款通过 Base 上的 Morpho 集成提供，与 Bitcoin、以太坊等抵押贷款产品相同。公司发言人透露，自去年推出以来，Coinbase 的加密货币抵押贷款总发放额已超过 23 亿美元，其中 Bitcoin 抵押贷款占 21.7 亿美元，以太坊约 1.1 亿美元。

ChainCatcher 消息，WBTC 作为市值最大、最具认可度的比特币通证化资产，其加入显著提升了 USDD 抵押池的多样性和稳健性。 据悉，新推出的 WBTC-A 和 WBTC-B 两个 Vault 分别设置了 150% 和 130% 的最低抵押率、最小借款额分别为 1,000 美元和 2,500 美元。用户还可通过两种高效策略放大收益，一是杠杆做多循环，抵押 WBTC 借出 USDD 后在 DEX 兑换更多 WBTC 再次抵押；二是跨平台利差套利，借出 USDD 后存入多收益矿池赚取净利差。

ChainCatcher 消息，据彭博社，美国新罕布什尔州商业金融局拟发行以比特币作为抵押的市政债券，总规模约 1 亿美元，该产品已获得 Moody's Investors Service 评定的 Ba2 评级（较投资级低两档）。债券本息将以比特币抵押资产产生的资金作为偿付来源，在比特币价格上涨时或提供额外收益，同时设有价格触发的清算条款以保障偿付；相关债务不以州政府信用或税收作为支持。

ChainCatcher 消息，房利美将首次接受加密货币抵押贷款。

ChainCatcher 消息，Venus Protocol 发布关于 THE 市场事件的说明称，此次事件并非闪电贷攻击，而是攻击者利用协议旧代码中的供应上限执行漏洞所致。团队表示，攻击者在约 9 个月内持续积累 THE 代币，逐步建立在 Venus 上的主导供应地位。 公告指出，攻击者通过将 THE 代币直接转入协议合约的方式绕过正常存款流程，从而突破 1450 万枚 THE 的供应上限限制，并利用链上流动性较低的特点操纵 DEX 价格。当外部价格被 TWAP 预言机逐步反映后，攻击者以膨胀后的抵押价值循环借出资产（如 CAKE、BNB 等），再买入更多 THE 推高价格，并持续向 vTHE 市场转入 THE 提高抵押价值。该循环一度将价格从约 0.27 美元推升至约 0.53 美元，最终在仓位被清算后在协议中留下坏账。 Venus 表示，目前已暂停 THE 市场，将其抵押因子降至 0 并暂停提现。同时，出于预防措施，BCH、LTC、AAVE、POL、FIL、TWT、UNI 及 lisUSD 等 8 个市场的抵押因子也被降至 0。团队及安全合作伙伴正在持续调查，并将在后续发布完整的事后分析报告。

ChainCatcher 消息，据金十报道，美联储施密德周三表示，过高的通胀仍是美联储需要解决的关键问题，但他未明确说明货币政策应如何应对。施密德称：“我认为在通胀方面我们仍有工作要做”，同时表示就业状况相当不错。他指出，美联储过去购债行动中持有的大量抵押贷款支持证券仍在压低住房借贷成本，抵押贷款利率“可能比原本水平低 75 至 100 个基点”。

ChainCatcher 消息，据金十报道，美联储施密德表示，美联储需要数年时间才能逐步缩减其所持有的抵押贷款债券规模。