抵押贷款

ChainCatcher 消息，Coinbase 加密资产抵押贷款未偿余额已达 23 亿美元，该产品于 2025 年 1 月上线。符合条件的美国纽约州以外用户可质押 Bitcoin 借入 USDC，无需卖出持仓，贷款经由 Base 网络上的 Morpho 去中心化借贷协议路由。Coinbase 通过 Morpho Midnight 新增固定利率贷款，可质押资产已扩展至 XRP、DOGE、ADA 和 LTC；截至 2026 年 9 月中旬，浮动利率贷款规模已超过 14 亿美元，由约 30 亿美元抵押品支撑。摩根大通的 JPMD 代币化存款已于 2026 年年中在 Base 上面向机构运行，花旗和纽约梅隆也在推进相关布局，多家英国银行计划于 2027 年上线相关网络。

ChainCatcher 消息，过去三周，投资者以历史罕见的速度撤离美国抵押贷款债券基金，资金流出规模跻身 2021 年初以来最严重的七次之列。随着利率飙升，抵押贷款支持证券指数 9 月录得有记录以来第二差的月度表现。策略师 Erica Adelberg 表示，美联储收紧货币政策可能削弱银行对 MBS 的需求，预计 MBS 供应量将在年底前下降。

ChainCatcher 消息，房利美报告称，美国 30 年期固定利率抵押贷款在 10 月 8 日当周的平均利率为 7.4%，为 2023 年 11 月 16 日以来的最高水平，较前一周的 7.28% 有所上升。

ChainCatcher 消息，比特币抵押借贷正在从以交易和投资为主的加密金融场景，逐步扩展至学费、生活支出、企业营运资金和房地产等现实信贷需求，市场用途出现明显变化。SALT Lending 和 Ledn 等机构表示，越来越多借款人选择抵押 BTC 获取流动性，而非出售持仓。Ledn 自 2018 年成立以来累计发放贷款已超过 110 亿美元，并预计未来几年规模将增长至 1 万亿美元。其客户既包括寻求营运资金的企业家和机构投资者，也包括借款支付子女教育、房地产投资及短期生活开支的个人。这一趋势意味着 BTC 的金融属性正从“可交易资产”进一步向“可抵押资产”延伸。借款人希望在不卖出 BTC 的情况下释放其价值，同时继续保留潜在上涨敞口。与此同时，SALT 等机构正推动固定利率、长期限产品，使加密抵押贷款进一步接近传统住房抵押贷款等信贷模式。Coinbase 近期也已通过 Morpho 推出固定利率 BTC 抵押贷款。Ledn 进一步预计，类似模式未来可能从 BTC 扩展至黄金等传统硬资产，抵押资产借贷市场的边界正在扩大。

ChainCatcher 消息，房利美数据显示，美国 30 年期固定抵押贷款平均利率本周升至 7.28%，创 2023 年 11 月以来最高水平。15 年期固定房贷利率升至 6.6%。高利率持续压制房地产市场，8 月成屋销售环比下降 2%，折合年率 398 万套。

ChainCatcher 消息，据华尔街日报报道，美股上市比特币矿企 PowerCompute（Nasdaq：PWCM）已全额偿还并终止与 Arch Lending 的比特币抵押信贷额度。 该额度于 9 月 24 日到期重置日结算，Arch 出售了 307 枚抵押 BTC 中的约 267.3 枚，用于偿还约 2,245 万美元的本金、利息及费用，剩余约 39.6 枚 BTC 已返还公司。 PowerCompute 表示，结算系按计划进行，并非追加保证金或强制平仓所致。 偿还后，公司有担保债务由 6 月底的约 1,940 万美元降至约 125 万美元，截至 9 月 25 日持有约 62 枚 BTC。公司称将退出杠杆比特币财库策略，比特币将作为营运资金，用于设备采购及扩张。

ChainCatcher 消息，据 Riot Platforms 向美国证券交易委员会（SEC）提交的文件，公司已于 9 月 21 日自愿偿还 Coinbase Credit 全部未偿借款及应计利息，并终止此前规模为 2 亿美元的信贷额度，未产生提前终止费用或罚金。该贷款此前已被 Riot 全额提取，固定年利率为 6.15%，原到期日为 2027 年 4 月 20 日。截至 6 月 30 日，Riot 曾抵押 5821 枚 BTC 作为贷款担保，价值约 3.407 亿美元，占当时公司持有 BTC 总量的约 51%；随着贷款偿还，Coinbase 对相关抵押资产的担保权益同步解除。Riot 最初于 2025 年 4 月获得 1 亿美元比特币抵押贷款，次月将额度提高至 2 亿美元。此次偿还距离修订后的到期日约提前 7 个月。

ChainCatcher 消息，美国抵押贷款利率升至两年多来的最高水平，30 年期固定利率抵押贷款的合约利率上升至 7.12%。5 年期浮动利率抵押贷款利率下降至 6.1%。随着借贷成本攀升，MBA 购房指数下跌 0.8%，再融资指数下跌 2.6%。

ChainCatcher 消息，加密货币借贷机构 Arch Lending 计划拓展以代币化股票为抵押的贷款业务。Arch 联合创始人兼首席营收官 Himanshu Sahay 在 Cointelegraph 的 Chain Reaction 播客中表示，该机构计划“很快”进入这一市场，并指出市场对代币化股票信贷存在需求。Sahay 称，过去一年代币化股票增长迅速，但针对该类资产的贷款仍然有限，他预计未来将有更多借贷机构进入该市场，并点名 Superstate、Robinhood 和 Securitize 等机构发行的代币化股票。Arch 已从加密货币拓展至代币化现实世界资产，近期推出了以 Paxos Gold 和 Tether Gold 为抵押的贷款产品。不过加密货币仍占据 Arch 现有贷款组合的绝大部分，其中比特币占比超过 80%。Sahay 还表示，该机构近期看到 XRP 作为抵押品的兴趣上升，尤其是来自美国借款人的需求。在 Arch 之前，代币化股票已开始进入借贷市场。今年 2 月，Ondo Finance 通过与借贷协议 Morpho 集成，为其两只代币化 ETF 推出 DeFi 借贷市场；7 月，Kraken 将 10 种 xStocks 纳入期货和保证金抵押品范围；8 月，Coinbase 的 B20 股票在 Base 上线。

ChainCatcher 消息，据 The Block 报道，Coinbase 宣布通过 Morpho Midnight 推出固定利率比特币抵押贷款，用户可借入 USDC，并在借款时确定利率与还款日期。该新选项与 Coinbase 现有的浮动利率贷款（基于 Morpho Blue）并列，后者未偿贷款已超过 14 亿美元，对应抵押品约 30 亿美元。 Morpho 于 7 月在 Base 上推出 Midnight，为链上借贷引入固定利率与明确的贷款条款。Morpho 发言人表示，Coinbase 是首个大规模提供 Midnight 贷款的主流消费平台；Midnight 上线以来存款约 3000 万美元。Morpho Blue 在所有集成中的未偿贷款为 52 亿美元，存款达 160 亿美元。 Coinbase 发言人未透露具体利率，称利率由链上订单簿上借贷双方的供需决定。目前 Coinbase 提供当月末或次月末到期的贷款，借款人须在到期日前还款，否则贷款人有权处置其抵押品。Coinbase 收益与投资产品负责人 Jacob Frantz 表示，Coinbase Borrow 让用户无需出售资产即可获得流动性，固定利率借款让用户对信贷管理拥有更大选择权。Morpho 表示，Midnight 未来还可用于构建结构化信贷产品及以代币化现实世界资产为抵押的贷款，更多集成正在推进中。

ChainCatcher 消息，据 Dealroom.co 援引彭博新闻报道，10 家银行组成的财团向 Crux AI 提供 220 亿美元以芯片为抵押的贷款。Crux AI 是 Blackstone 与 Alphabet 于 5 月宣布推出的 AI 云服务合资项目，上周正式启动。该贷款将用于购买 Google 定制 TPU。Crux AI 已获得 Blackstone 50 亿美元股权投资，Google 提供 TPU、软件及服务，计划 2027 年投产首批 500 兆瓦产能。具名贷款机构包括高盛、三井住友银行、巴克莱、法国巴黎银行和加拿大丰业银行。

ChainCatcher 消息，市场消息称软银将以 Arm 股票为抵押的保证金贷款规模增加 50 亿美元，至 250 亿美元。

ChainCatcher 消息，Bitcoin News 在 X 平台发文表示，用户可按 40% 抵押率以 BTC 作为抵押借入最高 1000 USDT，初始 30 天期限内价格波动不会触发清算。该贷款一次性推广费率为 0.5%，期限内不额外计息；逾期还款将产生每日罚金，并可能最终触发清算。

ChainCatcher 消息，美国 30 年期固定抵押贷款利率在 9 月 15 日达到 7.22%，创 2025 年 1 月以来新高。美债收益率走高导致银行放贷成本上升，市场押注美联储大概率加息。美国全国房地产经纪人协会数据显示，8 月成屋销售环比下降 2%，年化为 398 万套，为去年 6 月以来最低。房贷利率高企加剧房地产市场低迷，购房者观望情绪加重，建筑商利润面临挤压。

ChainCatcher 消息，房地美表示，美国抵押贷款利率上升至 6.76%，为 2025 年 6 月以来的最高水平。

ChainCatcher 消息，据 CoinDesk 报道，Better Mortgage 与 Coinbase 联合推出的比特币抵押贷款产品已于上周全面上线。借款人可按 250% 抵押率质押比特币支付房屋首付，例如购买 50 万美元房产需质押 25 万美元比特币，以支撑 10 万美元首付。自全面上线以来，预申请贷款规模已达 3.6 亿美元，高于此前等待名单用户预估的 2.6 亿美元。 借款人交割时将获得两笔贷款：一笔由房产担保、符合 Fannie Mae 标准的常规抵押贷款，另一笔以质押比特币及房产次级留置权担保的首付贷款。Better 披露其可能再抵押借款人质押的比特币，只要保留等量资产用于返还。借款人无法提前取回加密资产，须待常规抵押贷款完全偿还或再融资后才能收回，比特币可能因此被锁定长达 15 至 30 年。 与典型加密贷款不同，比特币价格下跌不会触发追加保证金或自动清算，仅在借款人违约 60 天后才可能清算质押资产。Coinbase 仅担任托管与技术提供商，不参与信贷决策。目前产品仅支持比特币抵押，双方 3 月公布时曾提及 USDC，但最终选择先以 BTC 上线。

ChainCatcher 消息，加密货币平台 Bullish 宣布向稳定币协议 USD.AI 提供 1 亿美元债务融资额度，用于支持以 GPU 为抵押的贷款业务。该融资将帮助 USD.AI 为人工智能基础设施建设提供流动性，通过代币化将链上资本与算力融资需求连接起来。USD.AI 由 Permian Labs 开发，目前协议内锁定的加密资产超过 2.25 亿美元。Bullish 交易所还计划上线 USD.AI 的 sUSDai 代币并开放多个交易对，为投资者提供接触 GPU 抵押债务的二级市场渠道。Permian Labs 首席执行官 David Choi 表示，算力正在成为一个独立的信贷市场，这笔融资将帮助 USD.AI 为更多 AI 建设提供资金，同时打造更透明、更深入的算力信贷市场。

ChainCatcher 消息，Better Mortgage 与 Coinbase 宣布其比特币抵押房贷产品全面上线，美国购房者可将比特币作为首付抵押物而无需出售。该产品将房利美支持的住房贷款与由比特币担保的独立首付贷款相结合，借款人需质押至少相当于首付贷款 250% 的比特币，质押资产将存入 Coinbase Prime 上的 Better 托管账户。两笔贷款享有相同利率和摊销期限，通过单笔月供偿还；房贷全部还清或再融资后，质押的比特币将返还。比特币价格下跌本身不会触发追加保证金或改变贷款条款，但若借款人逾期 60 天，Better 有权清算质押的比特币。借款人须为美国居民并持有已验证的 Coinbase 账户，Coinbase One 会员还可享受最高 1 万美元的 1% 返利。该产品于今年 3 月首次公布并开放早期体验。此前，美国联邦住房金融局于 2025 年 6 月指示房利美和房地美研究将加密货币纳入房贷风险评估；抵押贷款机构 Newrez 也于 1 月宣布自 2 月起在评估房贷申请时认可部分加密货币资产。

ChainCatcher 消息，Better 联合 Coinbase 推出比特币抵押贷款，允许借款人以 BTC 为抵押获取资金，无需变现即可拥有流动性，同时规避资本利得税。