賃貸

Pulse 2.0 の報道によると、Riot Platforms は2社の大手テクノロジー顧客と AI データセンターのリース契約を締結し、241MW の重要な IT 容量に関わる約 98 億ドルの長期契約収入を得ることになりました。この動きは、同社がビットコインマイニング中心のビジネスモデルから、大規模データセンター開発者への転換を加速させるものです。その中で規模が大きい契約は、Riot Platforms が先進的な AI ラボと締結した 191MW のカスタム構築リース契約で、プロジェクトは Riot の Rockdale 園区に位置しています。この契約の初期リース期間は 20 年で、2048 年 6 月に満了する予定で、約 91 億ドルの契約収入を生むと予想されています。顧客が基礎リース期間終了後も引き続きリースを行う場合、契約による収入規模はさらに拡大する可能性があります。この契約には、2回の5年の更新オプションが含まれており、両方の更新権が行使されれば、潜在的な契約総価値は約 161 億ドルに増加します。Riot は、初期リース期間だけで約 73 億から 82 億ドルの純営業収入をもたらすと予想しており、これは年間平均で約 3.65 億から 4.11 億ドルの貢献に相当します。プロジェクトの初期段階である 96MW は 2027 年 12 月に納品される予定で、全 191MW は 2028 年 6 月に展開完了する計画です。

PR Newswireによると、ビットコインマイニング企業CleanSpark（CLSK）は、2026年7月の監査されていないビットコインマイニングおよび運営データを発表しました。7月の運営データによると、CleanSparkは当月586枚のBTCを生産し、年内の累計生産量は4310枚に達しました。当月の運営ハッシュレートのピークは50 EH/sで、平均運営ハッシュレートは38.6 EH/sであり、7月末までに230,507台のマイニングマシンを展開しました。電力ポートフォリオに関しては、契約済みの電力容量は1.8 GWに達し、実際に使用されたのは808 MWです。ビットコインの保有に関しては、7月末時点で13,931枚のBTCを保有しており、6月末の13,924枚からわずかに増加しました。当月に586枚を生産し、現物で229枚を販売し、コールオプションの行使により350枚を販売しました。販売の平均価格は1枚あたり66,133ドルでした。同社は同時に、ジョージア州サンダーズビルのパークで、ある高投資グレードのグローバルテクノロジー企業と20年間の三重ネットリース（NNN）契約を締結したことを発表しました。この契約には2回の5年の更新オプションが付随しており、初期の20年間の契約総収入は約66億ドルと見込まれています。もし2回の更新オプションが行使されれば、契約の総価値は116億ドルに達し、累積純営業収入（NOI）の寄与率はほぼ100%に近づき、年間平均NOIの寄与は約3.3億ドルとなります。

金十の報道によると、Anthropicはテキサス州に1.6ギガワットの新しいキャンパスを賃貸する計画で、Googleが賃貸料と電力料金の保証を提供する。

CleanSparkはジョージア州で20年のデータセンターリース契約を締結し、660億ドルの契約収入を生み出すと予想され、株価は1日で22%上昇しました。

Decrypt の報道によると、ビットコインマイニング企業 TeraWulf は Anthropic と 20 年のリース契約を締結し、アメリカのケンタッキー州 Hawesville にある Justified Data パークに約 401 MW の AI データセンターを建設する予定で、約 190 億ドルの収益を見込んでいます。契約に基づき、このパークの第一段階は 2027 年下半期に稼働を開始し、2028 年初頭にはフル稼働に達する見込みです。TeraWulf は、このリース契約が投資適格の信用格付けのサポートを受けると述べています。さらに、TeraWulf は Abernathy Joint Venture における 50.1% の株式を、パートナーの Fluidstack が主導するグループにプレミアムで売却し、約 4.5 億ドルの投資からの出口を図っています。このニュースが発表された後、TeraWulf の株価は一時 14% 近く上昇し、IREN、Hut 8、Cipher Digital などのビットコインマイニング企業の株価もそれぞれ 10% 以上上昇しました。

金十の報道によると、アメリカの4月のCPIの前年比増加率は3.7%と予想され、2023年9月以来の最大の増加率となる見込みで、3月の前年比増加率は3.3%でした。食品とエネルギー価格を除いたコアCPIは0.3%上昇すると予想され、四捨五入により0.4%と表示される可能性があります。アメリカ労働統計局は家賃に対して一時的な調整を行うと予想しており、Wrightson ICAPのチーフエコノミストであるLou Crandallは、これにより明らかな補填効果がもたらされ、コアCPIの増加率が約0.1ポイント増加すると予想しています。

ビットコインマイニング企業Hut 8の株価が32%以上上昇しました。これは、同社が98億ドルのリース契約を締結したためで、NVIDIAの計算能力アーキテクチャに基づいて設計されたAIデータセンターキャンパスに対応しています。この取引は、Hut 8がテキサス州Nueces CountyにあるBeacon Pointデータセンターキャンパスの商業化の第一段階を示しています。Hut 8は、テナントがこの計算基盤を使用してAIトレーニングおよび「超大規模推論ワークロード」をサポートすると述べています。Hut 8は「このサイトは最初、Hut 8関連の顧客であるAmerican Bitcoin Corp（ABTC）にサービスを提供するために、速度から電力論理の引受けに基づいていましたが、電力需要の加速と顧客需要の拡大に伴い、AIインフラストラクチャに再定位されました。Hut 8は、Beacon Pointを元々のABTCとの商業化パスから転換し、契約化された投資適格のキャッシュフローを持つAIデータセンターキャンパスを提供することを示しており、キャンパス資産レベルでの価値創造の第一段階を示しています。」と述べています。Hut 8はまた、月曜日に第一四半期の財務報告を発表し、2.53億ドルの純損失を記録しました。これは昨年同期の1.34億ドルの損失から89%の拡大です。好材料として、四半期の収益は7100万ドルに上昇し、主に6600万ドルの計算能力関連収入によって推進されました。

新火グループの新任チーフエコノミスト、付鹏はツイートで、ビットコインの永久契約の基盤となるビジネスモデルは、伝統的な金融における金や工業製品の現物取引所の「デファードフィー/オーバーナイトフィー」と本質的に同じであると述べました。付鹏は、かつて金取引所が毎日の強制決済を通じて、ロングとショートが互いにデファードフィーを支払っていたことを指摘しました。個人投資家が高いレバレッジのロングポジションを大量に保有しているとき、デファードフィーはプラットフォームにとって最も安定した、隠れた収入源となります。現在、ビットコインの現物プラットフォームは主に永久契約に依存しており、ロングとショートの双方が8時間ごとに資金コストを決済します。ロングが優位な場合、長期保有の個人投資家はショートに対して資金コストを支払い続けます。プラットフォームはこの費用を直接徴収しませんが、取引の活発度、未決済ポジション、流動性を大幅に向上させ、大量の手数料収入を間接的にもたらし、安定した巨大なキャッシュフローを形成します。本質的には、大口/機関が長期保有で「家賃」を取り、個人投資家がレバレッジをかけてロングを行い、プラットフォームが間接的に利益を得るビジネスモデルです。

据金十报道，Riot Platforms の米国株はプレマーケットで約 7% 上昇し、同社は AMD とデータセンターのリース契約を締結しました。

据金十报道，美联储理事米兰表示，通胀指标滞后于租金通胀。

Solana 研究と開発会社 Anza のコアエンジニアリング副社長 Brennan Watt は、Solana Breakpoint 大会で、提案 SIMD-0389 により Solana アカウント作成のレンタル費用を 10 倍削減でき、潜在的には 100 倍の削減が可能であると述べました。Anza のセキュリティ減速メカニズムに関する分析によると、この変更は最近の SolanaConf で議論され、数億の dormant SOL を回収することで、ネットワークの安全性を維持しながら、より広範な採用を促進する可能性があります。

据 Cointelegraph の報道によると、不動産投資会社 Cardone Capital は、伝統的な商業不動産と Bitcoin 資産配分を初めて組み合わせた革新的なハイブリッドファンドを発表しました。同社は最新の取得として、約 2.35 億ドルの価値を持つ 366 ユニットを含む多世帯住宅プロジェクトを取得しました。そのうち約 1 億ドルの資金がビットコインの購入に使用されます。このファンドは、不動産から得られる安定したキャッシュフロー、低ボラティリティの特性、および税務上の利点を活用し、賃料収入を用いてビットコインの継続的な増持を行います。同社はこのファンドを公開上場させ、「実際の資産、収入、テナントを持つ」上場企業を形成し、デジタル資産の国庫型企業モデルを構築することを目指しています。この動きは、不動産と暗号資産のクロスオーバーイノベーションと見なされ、従来の不動産投資信託（REIT）に新しい戦略を注入する可能性があります。

ChainCatcher のメッセージによると、アルゼンチンのメディア La Capital は、ハビエル・ミレイ大統領が発布した特大法令により賃貸法が廃止された後、ロサリオでビットコインで家賃を支払う契約が初めて締結されたと報じています。契約では、テナントが毎月家主に対して100ドル相当のUSDTのビットコインを支払い、ビットコインの参考価格の提供者として国内の暗号通貨取引所Fiwindを選択することが規定されています。また、契約はテナントが毎月の最初の5日以内に家主が提供した住所に対してこれらの支払いを実行することを定めています。地元の情報筋によると、以前にビットコインで決済された不動産販売の記録はあったものの、これはそのような賃貸契約の初めての例です。

ChainCatcher のメッセージによると、シンガポールのブロックチェーントークン化プラットフォーム Chintai が新たな資金調達を完了し、投資会社 B1 が主導したとのことですが、具体的な資金調達額はまだ公開されていません。Chintai は、シンガポール金融管理局によって規制され、ライセンスが付与されたワンストップ資本市場の近代化ソリューションです。Chintai プラットフォームは、ブロックチェーン技術を利用して伝統的な金融と革新的な企業に力を与え、デジタル資産の力を活用できるようにしています。このプラットフォームは、Chintai の独自技術である Sentinel-AI によってサポートされる強力な自動化コンプライアンスエンジンへのアクセスを提供し、エンドツーエンドのホワイトラベルソリューションを提供します。Chintai の製品群には、動的証券トークンの発行、高性能の二次取引、規制されたデジタル資産の自動化コンプライアンス基盤が含まれており、企業とコンプライアンスブロックチェーン技術とのギャップを埋めることを目的としたブロックチェーンプラットフォームサービス (BPaaS) モデルを提供しています。

ChainCatcher のメッセージ、メタバースプラットフォーム Decentraland は、仮想土地の賃貸業務を開始したことを発表しました。仮想土地 LAND の所有者は、他のユーザーに土地を貸し出すことができ、賃料はそのネイティブトークン MANA で支払われます。LAND の所有者は、賃貸日数と価格を選択でき、期限が切れると自動的に回収されます。ただし、Decentraland は、回収される前に貸し出された LAND は販売できないことを注意喚起しています。（出典リンク）